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海外資産への投資プラットフォームづくり(資産の売買、入出金機能、送金、税務対応等すべての機能を内部化)<起業家:Nabe Hiroさんの投資募集>

起業家 Nabe Hiro さん Nabe Hiroさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2022年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 IT・通信 受付中 2022/11/21公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

商社時代に得たスピード感のある判断力と営業力(≒売る力、ではなく潜在的な課題を見出す力)とマネジメント力には自信がありますが、私より常に冷静で現実的な意見を持つ副代表の強みには自信がないため、この点は代表と副代表で補完し合って事業を進めていく所存です。

事業計画・事業内容

●海外資産および外貨建て資産への運用&投資プラットフォームづくりを目指す。
●代表は16年に大学卒業後、三井物産㈱で貿易及び事業投資に従事。副代表は大手不動産会社にて米国不動産の調達および管理に従事。
●この副代表のキャリアを活かしまず最初は米国不動産への投資窓口事業を22年10月より開始。この最初の事業において、海外資産への投資プロセスに関する知見を蓄積、ならびに仕組み化に向けた準備を進める。
●上記の最初の事業における成約1件(1棟)の収益はお客様からの売買時のサービス手数料(物件価格の5%)と毎月の管理費$100/月。手数料は他の不動産会社より1~2%高いも、当社は物件を保有してadd valueしない為、米国不動産市場の価格そのもの+手数料や修繕費などのみで物件の購入が可能。この中間コスト削減によりお客様の初期投資コストは他不動産会社経由に比べ5%以上低い。
●23年後半以降のセカンドステップで、最初の事業で得た収益と出資をもとでにバンキング機能(入出金、海外送金など)や顧客の税務対応機能を内部化し、資産の売買機能と合わせてプラットフォーム化を目指す。
●このプラットフォームをもって、不動産の小口化及び不動産以外の外貨建て資産の取りそろえを増やしリテール化。なお、富裕層や企業向けのウェルスマネジメント部隊とリテール部隊を分ける。

投資の内訳・起業の際の必要物

当社で物件を購入/保有しない為、最初の米国不動産事業におけるコストは非常に低い。この最初の事業で収益基盤をつくる。

予想収益

上述の通り、最初の事業における予想収益は、1件(=1棟とする)あたりの収益が物件価格の5%であり、物件平均価格は5千万円程のため、250万円。初年度に20件の成約を目指し、初年度予想売上は5000万円。

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