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解体業専門事業から生前、遺産整理、家財品買取り、処分、不動産相談、建物解体迄を一貫して行く方向に事業転換します<起業家:カワコウさんの投資募集>

起業家 カワコウ さん カワコウさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:60代以上
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

鹿児島県 その他 受付中 2022/10/03公開

希望調達金額
200万円

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自己PR

当社では資格を重視して取得できる、遺品査定士や終活資格等もしっかり獲得し、作業員の服装、挨拶等のマナーを厳しく指導し、商工会議所の会員として恥ずかしい思いをする事がないよう責任ある仕事を徹底し業務成績を伸ばして行きます。
また、鹿児島県は離島の多い地方なので、ゆくゆくは鹿児島県内一円に業務範囲を拡げることも考える時が来ると思います。今はスピード感を持って事業に取り組んで行きたいと思いますので何卒宜しくお願い致します。

事業計画・事業内容

令和2年4月より、福岡県の大規模解体工事を対象に作業員15名を集め鹿児島から出向いたものの、新型コロナ感染症の拡大で、発注元の積水ハイムは本社東京レベルの規制により4月末日をもって越県禁止となり、末日を前に全員鹿児島ヘ引き揚げる事となり、人員確保の為、鹿児島においての現場探しに奔走するも、値崩れが激しく徐々に人員を削減せざる得ず、現在その都度アルバイトを雇い下請けの現場作業をしている状態です。銀行、日本政策金融公庫から1750万円借入れも有り、福岡の現場の為に750万円で購入した重機(ユンボ)も処分したが、まだ800万円超の返済が残りいよいよ事業転換する時期と判断し、商工会議所の担当者に相談を重ねた結果、不動産関係の商工会議所会員が多数いる事と、私が大手の不動産会社と付き合いがあるので、遺品整理士資格、古物商許可を取得し、生前.遺産整理、家財道具買取り、処分、家屋解体、土地建物処分相談迄の一貫性のある事業内容に転換しようというものであります。生前.遺品整理料金の目安は以下の通りです。
 1K〜1LDK 40,000〜110,000円
 2DK    120,000円
 2LDK    170,000 
 3DK〜3LDK180,000〜300,000円
 4LDK    300,000〜600,000円
 その他    600,000〜詳細見積もり
営業役としては商工会議所の担当や月刊誌の折込チラシ、会員不動産会社への直接営業、一般民家への直接営業、折込チラシ等となります。また、貴重品を取扱う事が多い為、遺品整理士資格は5名程度の人員で全員が取得する事になります。
 準備に必要な経費として
2トントラック (幌付き中古車)
軽トラック   (幌付き中古車)
郊外の200坪程度の敷地(家賃10万以下)
清潔感のある作業着、ポロシャツ、帽子(作業員の3倍)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  大まかには以上を170万円以内
  遺品整理士資格費用
   (35,000✕5名)175,000円

  合計金額1,850,000円
 
      
   

投資の内訳・起業の際の必要物

2トン幌付きトラック1台
軽トラック幌付き  1台
作業着3着✕6名=18着+(予備5着)
帽 子     = 6個+(予備2個)
ポロシャツ   =18着+(予備5着)

予想収益

当面の3ヶ月平均
  5万円✕5件=250,000円
  10万円✕5件=500,000円
  20万円✕2件=400,000円
  30万円✕1件=300,000円
  40万円✕1件=400,000円
〜~~~~~~~~~~~~~~~~~~
   月平均売上高1,850,000円

4ヶ月目より月平均
  5万円✕5件=250,000円
 10万円✕5件=500,000円
  20万円✕3件=600,000円
  30万円✕2件=600,000円
  40万円✕1件=400,000円
  60万円✕1件=600,000円
  古物による売上げ
         300,000円
〜~~~~~~~~~~~~~~~~~~
   月平均売上高3,250,000円

6ヶ月目以降の月平均
  5万円✕5件=250,000円
  10万円✕5件=500,000円
  20万円✕3件=600,000円
  30万円✕2件=600,000円
  40万円✕1件=400,000円
  60万円✕1件=600,000円
  70万円✕1件=700,000円
  古物による売上げ
         300,000円
〜~~~~~~~~~~~~~~~~~~
   月平均売上高3,950,000円 
⚫上記売上の20%〜25%は処分代
⚫当初3ヶ月間の75万円は人件費
⚫4ヶ月以降150万円は人件費
⚫ 商工会議所会員の不動産会社(7社)によると各社差はあるがマンションでは、およそ7%〜15%の世帯で荷物を残しての行方不明者や死亡者があり、一軒家住宅では20%近い荷物処分が出てくるようで、高齢化社会でその数は年々増えているとの事です。同業者も様々な業者があるらしいのですが、態度が悪い、手荒い、物が失くなる等のトラブルも頻発しているようなので、当社では作業者全員に遺品整理士資格を取得させます。
  

投資家への還元方法

月々のお支払いについて
200万円に対して(案)として
元金返済として
 当初6ヶ月は月々50,000円(6ヶ月)
   7ヶ月より 100,000円(17ヶ月)
〜~~~~~~~~~~~~~~~~~~
   元金支払額200万円  
配当として
 当初6ヶ月は月々30,000円(6ヶ月)
   7か月より 60,000円(17ヶ月)
〜~~~~~~~~~~~~~~~~〜~
   配当支払額120万円

   合計支払総額320万円

売上等状況次第ではもっと早く元金を減らしたく、多めの元金返済を致しますが、例え元金返済を早く終わっても、こちらの都合なので配当金額はそのままの120万円お支払い致します。
 初めてのことで、よく分からないのですがこの様な案は都合が良すぎるのでしょうか?
 何かご提案があれば、ご指導頂きたく存じます。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

・資金を集める事業計画書の書き方
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