【当社のスキームと投資家様からの資金を融合】不動産投資による安定運用スキームの実現！想定還元利益月利1％です！＜起業家：1122さんの投資募集＞

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創業8年目で不動産のプロフェッショナル集団が集まっています。エンド様の融資付けも行っていることから、仕入れから出口の販売まで一貫して実施できます。また、地方支店もあるため、全国から割安の情報を入手することが可能です。

事業計画・事業内容

当社、ビルや土地の売買をメインとした不動産業を生業としております。不動産投資などでお客様の資産形成の手助けをさせていただき、将来の年金問題に備えて一緒になってCFを増やしていくことを会社の理念に掲げております。当社の特徴としては市場からみて割安な物件を物色する千里眼を持っています。1日に数百の物件を見ている中で、いい物件は1日で売れていってしまいます。それらの物件を当社の目利きで即時判断にて現金で購入し、収益物件として保有、一定期間経過後に転売を図ることを目的として資金の調達を行います。

投資の内訳・起業の際の必要物

【内訳】
・物件の購入資金　約7500万
・購入にかかる諸経費　約500万

予想収益

収益物件から生じるキャッシュフロー　実質利回り10％／年
売却時に生じる売買差益　　　　　　　約10％

例：7000万の物件を半年利回りで回し、販売した場合の収益予測
キャッシュフロー　350万
売却差益　　　　　700万　
分配原資　　　　1050万

投資家への還元方法

投資家には分配原資の50％を配分することを予定しております。
上記の例でいくと、500万÷7500万（諸費用含む）＝6.6％（半年）
年間で平準化をして月利1％の分配金、1年をサイクルとして投資金額の返金をさせていただきます。投資家保護のため、購入した物件には全て抵当権を設定いたします。

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