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収益物件(マンション)に特化した不動産仲介業を起業したい。全国各地を飛び回って行きます! <起業家:Hayapyさんの投資募集>

起業家 Hayapy さん Hayapyさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

愛媛県 不動産 受付中 2022/02/10公開

希望調達金額
1,000万円

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不動産業界の中で金融機関出身はオーナー、投資家大家両方にとって様々な悩み、不安に関する場面のソリューションで役に立っています。
この事業は仲介であるため仕入コストに関する負担が無く人件費、旅費交通費をはじめとしたランニングコストだけに絞られる点が他の不動産業と違う点、直接発掘することで他社と違って売買双方の仲介を出来る点、の二点がストロングポイントです。

事業計画・事業内容

現在、1棟収益マンションの売買仲介を専門にした会社に勤務しており全国各地の需要を発掘し、サラリーマン大家をはじめとした収益物件購入需要との仲立ちをしています。

金融機関出身の知見および経験を活かして既存のオーナーの顕在しているもしくは潜在的な不安を親身に拾い上げて来ました。
事業は現在勤務する会社と同じ業務ですが、より自分の考えに基づきもっとお客様に寄り添いお役に立ちたいとの思いから独立をしたいと思いました。
また、社員が長く仕事をしていきたいと思えるようなそんな会社造りをして行きたいと思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

資金繰りが安定するまでの人件費、旅費交通費をはじめとした約半年の運転資金です。

予想収益

月次売買取扱高1億円を最低目標とします。
売買仲介手数料=売上について合計5%程度500万円程度を想定します。
諸経費を差し引いての営業利益は10%50万円を想定します。

投資家への還元方法

5年間で返済することとし、年次返済の折りに元金200万円と投資元金1,000万円の3%30万円をお付けします。総投資利回り230×5=1150万円の15%でお願い出来ればと思います。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

・資金を集める事業計画書の書き方
・銀行融資の審査を通すコツ
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