空き家課題解決！！長崎の夜景を守る！！1000件（灯り）高台入居プロジェクト。　完遂できる自信と実績（現在50件実績）＜起業家：拓巨さんの投資募集＞

自己PR

現在50棟運営で実質満室で

お客様からのお問い合わせが

多いですが、物件がなく、お断り

している状況で事業を拡大したい

と考えております。

現在の家賃収入は月額150万です。

事業計画・事業内容

長崎市内中心の空き家事業

基本ビジネスモデル
物件50万、リフォーム10万、書費用10万
家賃月額3万（敷金礼金無料）
利回り51.4％

【物件購入に強み】
⇒物件購入先は特定のルートが複数あり、ブームの中でも
　50万位内での空き家購入がまだまだ可能

【リフォームに強み】
⇒解体業者との提携で、人が価値を見出さないものに価値を見出していけるノウハウあり
・和式便所から洋式トイレリフォームも通常40万を7万で可能
・壁紙、フローリングも企業施工の余りを格安にて入手可能
・冷蔵庫、洗濯機などの家電は解体業者、長崎県外国人留学生退去時に
　無料にて提供

【客付けに強み】
⇒長崎大学教授とのパイプ（留学生）
　生活保護者とのパイプ（保護者支援センターとの連携）
　ジモティーでの圧倒的な露出と価格での認知度

現状ほぼ満室ですが、融資戦略の失敗（太陽光事業の借り入れ）などで
入居者希望者は多いのですが、物件をキャッシュで購入している状態で
物件の購入スピードが入居希望者に追いつておりません。


つきましては何卒、ご融資くださいませ。

長崎市の夜景を守ることもできますし、今後の高齢者の住居問題
（保証人、家賃高騰）も同時に解決することができます。

現在、約50棟の運営で月額150万円ほどの家賃収入あり。

その他、空き家を利用したゲストハウス運営（2件）
　　　　太陽光事業（5件）
　　　　シェアハウス事業（3件）
　　　　行っております。

普段はサラリーマンでイオンで働き、マーケティング、コミュニケーションスキルなどを磨いております。

投資の内訳・起業の際の必要物

物件の購入とリフォーム

予想収益

70万✖️10棟＝700万

10棟✖️3万＝30万月額

年間360万の収益

投資家への還元方法

投資額100万で年利率10％（1年返済）

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