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茨城県土浦市天川2丁目、店舗改装リフォーム費用(3軒+シェアハウス)<起業家:クニユキさんの投資募集>

起業家 クニユキ さん クニユキさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2017年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 販売・ショップ 受付中 2022/01/08公開

希望調達金額
800万円

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自己PR

自身で都内で不動産オーナーもしております。集客に関しては地元の業者に幾つか伝手もあります。この物件に関してリフォーム費用を捻出できずに今回出資を募ることにしました。

事業計画・事業内容

茨城県土浦市天川2丁目の旧天川署ショッピングセンターに古い空き店舗3つを法人で所有しています。ここに若い人たちがシェアハウス兼でお店を出せるようにしたいと考えております。建物は築50年なのでフルリノベーションが必要です。店舗改装ができてから自治体にも協力してもらって入居を呼び込みます。https://www.athome.co.jp/tochi/6975228184/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

投資の内訳・起業の際の必要物

1階部分3店舗+2階シェアハウスの改装費用全て込みで800万円です。もし店舗の一つをご自身で使いたいなどのご要望も十分に可能です。

予想収益

3店舗&住居で満室で月20~25万円を予想しております。
50%還元で年間売上150万円で利回り18%です。
※少なく見積もって120万円でも利回り15%です。

投資家への還元方法

完全成功報酬になりますが、経費を抜いた賃貸収益の50%をお約束させて頂きます。土地は現在680万円で売りに出しておりますが、土地の所有権も必要でしたら一緒に譲渡も可能です。※その場合、土地代金込みでお安くさせて頂きますのでご検討頂ければと思います。https://www.athome.co.jp/tochi/6975228184/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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