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働き方改革と不動産の常識を覆す不動産賃貸仲介会社を全国に作る。 3年後に売買にて実店舗と5年後に関西全てに出店致します。<起業家:はぎわらさんの投資募集>

起業家 はぎわら さん はぎわらさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2021年
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

兵庫県 不動産 受付中 2021/11/30公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

社会人一年目より不動産で独立したいと思い、大学生の時に宅建を取得しました。その後、短期で成長できそうな大手ハウスメーカー、不動産賃貸、不動産管理、不動産売買を経験しております。
兼ねてからの夢を進めるにあたり、20代の勢いにお力をお貸し頂きたく存じます。

事業計画・事業内容

ポイントは
①仲介手数料最大無料
②無店舗
③育児中で保育園などに子供を預けているご主人様や奥様の雇用
④保育園などと提携し、保育枠の確保
です。

①は目先の金額を下げることで集客を行い、引越しやライフラインの取り次ぎによる売上の上乗せを致します。さらに、紹介を促し紹介者と紹介者された人双方に紹介料として5,000円と致します。
メインの売上は貸主様や管理会社様から広告料として頂きます。
頂けない場合は仲介手数料として家賃半月を頂きます。

②無店舗で行うことで家賃の削減をします。
実際、実店舗を出して来店があり成約に至るのはごく僅かで費用対効果が悪いと思い無店舗で致します。
物件紹介などはメールやラインで行い、案内は直接現地で来ていただくかご自宅までお迎えにあがります。
契約に関しても、カフェなどやご自宅で行います。

③保育園に預けられて働いていても何かあった時にすぐに行けない場合が多い実感があり、場所に縛られない尚且つある程度お金が入る環境を作りたいと思っています。
基本的に在宅で物件の確認や掲載を行ってもらうので子育ての負担は少なくなると思います。

④保育園に預けて働きたい方には提携している保育園に預けることができるようにしていきたいと考えています。

また3年後には売買部署を作り実店舗を作り、売上の底上げを行います。
5年後には関西圏に各府県に一店舗は展開を行います。
10年後は全国に各一店舗展開を予定しております。

投資の内訳・起業の際の必要物

ポータルサイト
月25万円、掲載数500件
年間300万円

運転資金
200万円

予想収益

一年目は
単価平均7万円×13件=91万円
年間1092万円

単価平均は
家賃単価5万円と
ライフライン取次手数料1万円
火災保険契約手数料1万円
の計算です。
その他、引越しなどが入るとプラスとなります。

件数は繁忙期と閑散期の平均で考えています。

投資家への還元方法

売上の30%でお願い致します。

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ビジネス形態は、

4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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