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不動産投資ファンドの運営 利回り20%になる不動産のみを取得していくファンドです<起業家:nucさんの投資募集>

起業家 nuc さん nucさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

不動産 受付中 2021/10/12公開

希望調達金額
10億円

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自己PR

収益不動産の仲介業をチームでやってきました。
ある程度ボリュームのある資金力があるパートナー会社を作りたいと考えており、資本家の方々と連携したいです。

事業計画・事業内容

利回り20%での不動産の保有運営

投資の内訳・起業の際の必要物

利回り20%での不動産の仲介をやってきたチームが社外から物件を持ち込みます。
あくまで買い手として機能する会社です。即決できる買い手に優良物件を回したいのが仲介者の本音なので、仲介チームが関わる不動産保有会社を作ろうとおもいました。

予想収益

10億円の出資に対し、銀行融資を金利3%以下で最大30億円引きます。
40億の資本で利回り20%を創出することで年間8億円の収益を生み出します。
配当として、2億円の収益を出資者に還元、利子が1億円未満、翌年にむけた追加不動産購入に5億円、このようなかたちで雪だるま式にグロースさせます。
一般公募で金利8%での社債発行も予定しています。

投資家への還元方法

出資いただいた方には毎年20%を配当します。出資金の払い戻しはできません。
出資でなく貸付の方は年利8%での金利のお支払いをする他、貸付金の返金も随時可能とします。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

・資金を集める事業計画書の書き方
・銀行融資の審査を通すコツ
・日本政策金融公庫の融資審査を通す7のコツ

1,000万円の資金調達も可能なので、
今すぐLINE追加してチェックしてみてください。


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