メンズエステ業界に今まで絶対にない、全く新しいサービスを実現させます。実際に検証し結果を出しております。＜起業家：saitou0126さんの投資募集＞

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この度投稿させて頂きました内容につきましては、数カ月前に一度投稿させて頂き、何人かの投資家様にお時間を作って頂きお会いまでさせて頂きました。貴重なお時間を頂いた中で、ある投資家様に頂いた言葉がきっかけで、まず投資を得る前に行うべき事に気付く事が出来、現在が御座います。それは、どんなに小規模でもいいから実際に自身で試したのか。と言うものでした。
正直私は投資さえあれば上手くいくだろうと過信しており、お金さえあれば儲かる。と大変浅はかな考えでおりました。
今考えると、本当に当時の投資家様には感謝しております。

あのお言葉を頂いてから、実際にビルの２階部分を改装し部屋を作り
メンズエステをスタートさせました。
いざ行ってみると改善点ばかりで、当時あのまま投資をして頂いていたら間違いなく続かず納得のいく結果ではありませんでした。
投資が実行されなかったのも当然であり今思うと納得しております。

まず自身の考える事業を行ってみる事でどんな小さな事でも結論付ける事が、こんなにも大切な事なのだと教えて頂きました。

その結果おおよそ５ヶ月間実際にメンズエステ事業を行い、やっと納得がいく内容になり、この度投稿させて頂きました。
開始１ヶ月はセラピストに認知されずセラピストの確保(在籍登録)が大変難しく、面接にお越し下さったセラピストさんは１名でした。
しかし、試行錯誤の結果セラピストさんの面接希望が大変多くなり、現在ではセラピストが２０人以上にまで増え、まだ面接希望者が他にもおります。多くのお客様にも認知して頂き、広告サイトの「エステ魂」エリア内トップのアクセス数も経験し、まだまだ経験は浅いのかもしれませんが、今までに絶対的にあり得なかったメンズエステ業界に新しいサービスを取り入れ、近い未来、今提案させて頂いております内容にメンズエステ業界は方針を変えていくのではないかと自負しております。

我々は大きな会社では御座いませんが私Sと、他に名ＮとＫと言うものでこのメンズエステ事業と清掃業及びリフォーム業を行っております。
現在はメンズエステを中心に運営しております。
ビル１階、２階で運営しており、１階で各業務を行っており２階でビルオーナー様の許可を頂き改装したうえでメンズエステを行っております。
今回のビジネスモデルを実際に目で見て頂き、体験して頂く事も可能です。繁華街からあえて離れた場所でメンズエステを行う事で確信に変わる結果も得る事が出来、今ではこの事業内容で必ずしも結果を残し「メンズエステ業界」を変えて見せます。

ここではお伝えしきれない程熱い思いであり、もっと詳しい事業内容を早く投資家様に提案させて頂き是非お力添え頂きたいと思っております。

最後に、正直私は高学歴でもなく至らぬ事も多々あるかもしれません。
しかし絶対に諦めない、納得するまでやり続ける。そんな気持ちは誰にも負けないつもりでおります。

実際の詳しい内容につきましては、ここでは伏せておりますので、間もなく完成します資料や、面談等のお時間を頂戴出来ます様でしたらそこで提案させて頂きたいと思います。
ご興味を持って下さいました投資家様方からのお返事を心よりお待ちしております。
何卒宜しくお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

一見何も変わりないメンズエステ事業になります。
しかし運営方法が今までの方法とは全く異なります。

よくサイト内で目にするメンズエステ店はマンションやアパート、ビル等に足を運ぶ店舗式、出張メンズエステなどが主です。
しかし、実際に勤務しているセラピストが満足しているのか疑問で仕方ありませんでした。
と言うのも、セラピストの給与が店側と折半、あるいはセラピスト６割、店側４割と言うものでした。
これは、1日の出勤の中でセラピストが50,000円の売り上げがあった際は、25,000円～30,000円という事になります。
50,000円とは120分男性客に対し密着しながら、合法内でありながらも精神的に非常に辛いサービスを提供し、18,000円程でオプションをセットにしても20,000円程。2.5人～３人の男性客を相手にし、手に出来る給与額が半分程である内容に我慢をしているセラピストが殆どです。
特殊な業種である事から、正社員で働くＯＬ等と比較すれば確かに稼げる事と、許可を必要としない事から人気がある職種ではあります。
そこで、私はこの３年以上考え何か良い方法はないのか、ビジネスとして何か行えないか考えて参りました。

そして考え付いた内容がセラピストの取り分１００％の実現です。
現在、実際にメンズエステを開業し５ヶ月以上が経過します。
セラピストが増え続けサービスを提供する部屋が足りていない状況です。
このメンズエステ開業の経緯については「PR」に記載させて頂きますので、是非ご覧下されば幸いで御座います。

ここで提案させて頂く事業内容につきましては、メンズエステ事業でセラピストに対し売り上げを１００％得て頂く事で、我々もしっかり収益を得られる内容となっております。

希望資金調達額が高額である事もご納得頂けると確信しております。

是非ご興味があられます投資家様につきましては、当事業内容にお力をお貸し頂けませんでしょうか。

詳しい詳細につきましては、お問合せ下さった際に資料をお送り致します。
(１０月１０日以降目処。現在もっと詳しく資料を制作中で御座います)

投資の内訳・起業の際の必要物

①
・ルーム賃貸初期費用・・・平均約２３万円×２０部屋分
(賃貸物件部屋＝ルームと表記)
合計金額約4,600,000円
＊メンズエステ可能物件＊

実際の川越市１K物件契約時参考

＊１０月分家賃・・・・・・49,000円
＊１０月分共益費・・・・・2,000円
＊敷金・・・・・・・・・・49,000円
＊礼金・・・・・・・・・・49,000円
＊仲介手数料・・・・・・・53,900円
＊保証料・・・・・・・・・25,500円

契約金合計金額・・・・・・228,400円

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②
・小型冷蔵庫・・・・17,800円 PRC-B092D(アイリスオーヤマ)

・洗濯機・・・・・・18,800円 JW-C45D-W(ハイアール)

・乾燥機・・・・・・43,780円　DE-N40WX-W(日立)

・間接照明・・・・・1,518円　　

・電子レンジ・・・・5,562円　 JM-17H-50-K(ハイアール)

・電気ケトル・・・・987円　　 KTK-300-G(イトウ)

・空気清浄機・・・・4,050円　 TOA-CLNDY-001(東亜産業)

・小型テーブル・・・4,794円

・小型椅子・・・・・1,780円

・脱衣カゴ・・・・・199円

・洗濯カゴ・・・・・628円

・物置棚・・・・・・5,980円

・ハンガー（５P）・・304円

・遮光カーテン・・・7,120円

・シャワーカーテン
(ユニットバス時)・・678円

・ゴミ箱・・・・・・698円

・コップ
（４個入り）・・・・209円

・コースター・・・・110円

・姿見・・・・・・・3,045円

・バスマット
（珪藻土）・・・・・1,290円

・ＣＤコンポ・・・・3,723円　　TY-C160－W(東芝)

・スマホドアロック・17,700円

140,755円×２０部屋分
②合計金額2,815,100円
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③
・バスタオル・・・・・・・3,300円×１８枚×２０部屋分
合計金額1,188,000（メンエス★デパート仕入れ）

・オイルウォーマー・・・・5,900円×２０部屋分
合計金額118,000円（メンエス★デパ

・マッサージマット・・・・5,500円×２０部屋分
合計金額110,000円

・タオルウォーマー・・・・8,500円×２０部屋分
合計金額170,000円（メンエス★デパート仕入れ）

・オイル・・・・・・・・・96,000円×２セット
（１０ℓ×１０箱1セット×２セット）
（1部屋２０日稼働とし１０ℓ使用。２０部屋で２００ℓを使用。
合計金額192,000円（メンエス★デパート仕入れ）

・マウスウォッシュ
（１箱１００個入り・2,500円）
（1日セラピスト含め４個使用し、２０日間稼働と考え1ヶ月８０個）
（1部屋８０個×２０部屋＝1,600個）
合計40,000円

・ボディースポンジ
（１箱50個入り・1,200円）
（1日セラピスト含め４個使用し、２０日間稼働と考え1ヶ月８０個）
（1部屋８０個×２０部屋＝1,600個）
合計38,400円

・紙パンツ
（１セット50枚入り・850円）
（1日3枚使用し、２０日間稼働と考え1ヶ月60枚）
（1部屋60枚×２０部屋＝1,200枚）
合計20,400円

・ボディー石鹸
（１セット1ℓ×５つ入り・2,500円）
（２０日間稼働と考え1ヶ月１ℓ）
（1部屋１ℓ×２０部屋＝２０ℓ）
合計10,000円

「エステ魂」
https://estama.jp/lp/shop/plan/platinum/
・宣伝広告費用1ヶ月10,833円１０エリア分
合計金額108,330円
(エリアごとで金額がかかる為１エリア２部屋)

「メンズエステランキング」
https://www.esthe-ranking.jp/page/adinfo/
・宣伝広告費用22,000円(Dプラン１ヶ月)１０エリア分
合計金額220,000円
(エリアごとで金額がかかる為１エリア２部屋)

・ホムページ制作
https://marugoto-esthe.com/plan/
制作時30,000円（別途運営管理費18,000円×１０エリア）
30,000＋18,000＝480,000円
合計金額480,000円
　
③合計金額2,695,130円

①＋②＋③
総合計金額10,110,230円 ←不足分は当社負担

予想収益

①
・オイル・・・・・・・・・月約19,200円
・マウスウォッシュ・・・・月約4,000円
・ボディースポンジ・・・・月約3,840円
・紙パンツ・・・・・・・・月約2,040円
・ボディーソープ・・・・・月約1,000円
合計金額30,080円

②
・ホームページ運営費用・・月約18,000円(１エリア分)
・エステ魂・・・・・・・・月約10,833円（１エリア分）
・メンズエステランキング・月約22,000円（１エリア分）
合計金額50,833円

③
家賃・管理費・光熱費　２部屋平均150,000円

①＋②＋③
合計金額・・・・・・月約230,913円

＊来客者の状況及びセラピストの使用頻度によって経費額は変動します＊
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＊１口１００万円１エリア２部屋計算＊

＊経常利益の中から50％配当されます＊
５０％は株式会社SJサービス運営費用となります。

・１０口1,000万円の場合
１０エリア２０部屋なので１０倍とお考え下さい。

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１ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計３０部屋利用
240,000円ー230,913円＝9,087円
配当予想額　4,546円

２ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計４０部屋利用
320,000円ー230,913円＝89,087円
配当予想額　44,544円

３ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計５０部屋利用
400,000円ー230,913円＝169,087円
配当予想額　84,544円

４ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

５ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

６ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

７ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

８ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

９ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

１０ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

１０ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913円＝249,087円
配当予想額　124,544円

12ヶ月目
１エリアにて２部屋　月合計６０部屋利用
480,000円ー230,913＝249,087円
配当予想額　124,544円

＊１２ヶ月以降も配当され続けます＊

1年間予想・・・1,254,530円

１部屋最低１０人のセラピストを確保し1エリア２０名の在籍を確保する。

投資家への還元方法

＊予想収益＊を例とすると
1エリア２部屋あたりの経費(ランニングコスト)が230,913円。

230,913円を月の売り上げから差し引き、５０％を配当。

1ヶ月目～６ヶ月は投資時に経費分を含まれている為計算しません。
7ヶ月以降計算し配当致します。

締め日は毎月末締め
配当支払日は3営業日以内とし指定口座へお振込み致します。

＊１０口1,000万円投資下さった投資家様へは、当社がセラピストに対しお客様をセッティングした際に徴収する１件1,000円から２０％(1件あたり２００円)も配当金とさせて頂きます＊

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