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【不動産】大阪市内新築RC利回り10%建築→5%で売却目標プロジェクト<起業家:コバヤシ1027さんの投資募集>

起業家 コバヤシ1027 さん コバヤシ1027さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2017年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1日以内

愛知県 不動産 受付中 2021/05/17公開

希望調達金額
10億円

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自己PR

富山県出身で今年(2021年)40歳になります。公立大学を卒業後、大手企業に入社。その後、法人設立し現在5期、不動産賃貸業及び不動産教育事業を行っています。50代の方との取引や仕事が多く、信頼感を勝ち取れるように日々精進しております。

事業計画・事業内容

大阪市内に新築RC物件利回り10%で建築し、目標利回り5%で売却してキャピタルゲインを狙います。

不動産コンサルと一緒に本プロジェクトを実施しています。
土地は下記金額で交渉中、建設業者として融資が引けないため、
投資家を募集しております。

希望調達額は約15億円となります。

<概要>
土地:大阪市内627.24平米
建設費:91,200円
建物:3763.44平米、RC15階建107戸(35平米)
土地+建築:148,200万円
売却目標:292,000万円


土地と建物名義は出資いただいた投資家さまでの名義でも問題ありません。

5%は売却目標であり販売先が見つからなかった場合、
それ以下の例えば6.5%で売却することも検討できます。

売却できなかったとしても新築RCの10%の利回り物件ですので、
収益性、資産性も高い物件を保有することができます。


また、私自身の属性で融資を引く場合、5000万円〜10,000万円、
出資いただき、法人を設立して金融機関と交渉して本プロジェクトを
行うことも可能ですが、その場合、収益及び利益配分が少なくなります。

詳細は調整させてください。

ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

投資の内訳・起業の際の必要物

土地の仕入れ、物件の建築費、他手数料に使用します。

予想収益

コンサル及び建築業者他に支払う費用が発生しますが、数億円の収益が見込んでいます。詳細は別途相談させてください。

投資家への還元方法

利益配分。別途相談させてください。

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