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北陸での住宅リホーム販売事業における物件買い付け資金の調達への出資者の募集<起業家:マックさんの投資募集>

起業家 マック さん マックさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:60代以上
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

石川県 不動産 受付中 2021/03/23公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

資格として宅建士、第二種電気工事士を持ち、定年リタイアしました。誰もまだやってないような物件販売を行おうと思いまして…、
貯まった利益は、共生の村作りに投資していきます。生きることに不安や恐怖の無い、共生の村作りに夢をかけています。賛同者いませんか?

事業計画・事業内容

空き家、中古住宅の購入後の改修販売。新築集合住宅の販売。

投資の内訳・起業の際の必要物

改修販売の為の空き家、中古住宅、土地の買い付けの資金。
一棟につき、不動産買い付け金額1800万円、建材費用800万円、販売までの継続経費400万円。

予想収益

4戸集合住宅販売では、一戸1200 万円で販売、利益率35%を目標に設定し、購入から販売までの期間を3ヶ月から4ヶ月で1クールとして年間12棟を計画。
初年度は四棟、掛かる費用は一棟3000万円、販売価格(4戸)4800万円、利益1800万円。

投資家への還元方法

買い付け投資金額に対する返還期は半年後、遅くても9ケ月とし、出資に対して一度きりの場合は出資金額(元金)と20%の配当金を支払います。例えば1000万円の場合は、200万円ということに成ります。3000万円ですから、半年後には3600万円になるということに成ります。継続的に出資してくださる場合は、配当率は12%と下がりますが年間において一棟一棟に配当金を出しますので3000万円の場合360万円×販売棟数という、金額に成ります。単純計算です。

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