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色々な事情で空き家となってしまう生まれ育った家をいつでも帰れる状態にするための定期空き家管理を低価格で提供する事業<起業家:hide19620327さんの投資募集>

起業家 hide19620327 さん hide19620327さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:60代以上
  • 創業年:2020年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

兵庫県 不動産 受付中 2021/03/19公開

希望調達金額
100万円

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自己PR

再エネ機器・省エネ機器を販売・取り付けを行う中でお客様のパーソナルな「困った」にすべて対応できるサービスを行っていますが、住宅地での作業をするうえで空き家が相当数増えている印象があります。
駅までの交通手段が自家用しかないような山の中腹に位置する住宅地などは高齢者には住みづらい環境です。
若いころに買った住宅。その頃は不便を感じづに住みましたが、高齢になれば車の運転もできず不便に。
同居する親族もいなくなり自分自身も住めなくなり。

そのような家でも子供にとっては生まれ育った家です。帰りたくなる年になるやもです。
帰りたいときにいつでも帰れる状態に維持管理しておくことは大切であると考えます。
不動産業者のごとく転売・また貸し等々での事業ではないためニッチな市場かもしれませんが、必ず需要はあるものと感じています。
宜しくお願いいたします。

事業計画・事業内容

現在、空き家管理・空き家リノベーション等々の事業は盛んにおこなわれていますが、そのほとんどは田舎に移住(自然をかんじて)であったり、不動産関連が転売のための空き家管理を行っていることが大半です。
つまり、空き家をビジネス(利回り重視)で見ていることになります。
30年~40年前に新興住宅地に夢のマイホームを長期ローンで買って必死に働き子供を育て気が付けば子供は独立で都心に移り住み高齢化が進む元新興住宅地。
高齢者率が上がっても、住んでいれば住宅は痛まないが様々な理由(施設に入所などなど)で人が住まなくなった家が住宅地には点在しています。
不動産会社の看板が掲げてあり空き家となっていても何の手入れもされていない庭の木・風雨で傷んだ外壁を目にすることはよくあります。
それでも、生活に便利で人気のある住宅地であれば、転売・リノベしての賃貸等々で事業が成立しますが、そもそも、子供が都心に移り住んで家にいなくなっている時点で人気の住宅地から外れています。
しかし、成長して生まれた家を離れた子供もやがて年を重ね、生まれ育った土地に哀愁を感じ戻ることを考えるようになります。
そのような方のための定額・低料金・定期契約(6ケ月単位)での空き家維持管理事業を行いたい。
月一回の定期見回り
窓開け・空気の入れ替え・上水道の開栓・下水道チェック・家回りチェック
不定期点検
台風・地震(震度4以上)の場合、回数縛りなしでの不定期見回り点検
点検報告をメール等で契約者様に月一回の定期報告
この内容で
月当たり3,300円(税込み) 6ケ月単位からの契約として事業化を行いたい。
事業エリアとして兵庫県三田市・神戸市・宝塚市を中心に高齢化が進む30~40年前に新興住宅地となった地域に特化した事業エリアとする。

投資の内訳・起業の際の必要物

空き家維持管理での新規顧客を獲得するためのホームページ制作費・チラシポスティング費用として100万円

予想収益

事業エリアにて
年間100件の契約として年間300万
維持管理要員1名人件費・その他経費として240万
粗利率 20% 管理費10%と考え 利益率10%
年間30万円の利益額

投資家への還元方法

一契約金額の内、3%を還元

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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