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不動産には様々な人の魂が宿っています。不動産に新たな付加価値をつけ暮らしに彩りと豊かさを届けていきたい<起業家:なおゆきさんの投資募集>

起業家 なおゆき さん なおゆきさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

北海道 不動産 受付停止 2021/01/07公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

私は山形出身で現在は北海道に住んでおります。もともとスポーツ大学で学校の教師を目指していましたが授業の中で心理学と出会い自分の世界観がガラリと変わりました!そこからは教職課程を辞め、スポーツ関係の資格も取り消し、独学で心理学を学びカウンセラーの資格をいくつか習得いたしました。資格を取ってからは学生の身でありながらもこころの相談室を開業し様々な方からのアドバイスをうけながら現在も実践を積み重ねて日々努力しております。ある時、大事な友達を自殺でなくしてしまい、最後に顔を見たときには、お前が笑顔でいなくてどうする!と言われているのではないかと感じ、自分にできることは何かと考えたときに笑顔をみんなに届けることだと確信し、そこから自分自身の新たな人生が始まりカウンセリング業を始めるきっかけになったと思います。これからも多くの笑顔を届けていけるような会社を作っていきたいと思っております。その他にも医療福祉特化の不動産や、社会福祉施設、写真や映像を使いその人の未来を描いていく事業を展開していきます。

事業計画・事業内容

・医療福祉特化の不動産
・開業(診療圏調査、好立地案内、資金調達)
・事業成長期(集患、スタッフ教育、人材採用)
・事業拡大(医療法人化、分院、節税対策、介護事業への展開、増築、退職金の確保、代診、後継者育成etc.)
・事業衰退期及び事業継承(承継、第三者承継、売却検討、閉院検討)
・ドクターズライフデザイン
・医療施設プロデュース
・福祉施設のプロデュース
・住宅のプロデュース
・店舗プロデュース
・完全バリアフリー賃貸
・デザイナーズ物件
・ライフデザイン
・保険事業
それと共に一般の不動産売買と賃貸も行っていきます。

投資の内訳・起業の際の必要物

事務所
●事務所の賃貸関係
敷金、当初賃料、内装工事費など
●OA家具・機器関係
【家具】応接テーブル+イス、事務机+イス、キャビネットなど
【機器】電話、複合機(コピー・FAX・プリンタ)、パソコンなど
●通信関係
電話やインターネットの加入・工事費など
営業保証金(弁済業務保証金分担金)
●営業保証金1000万円
※協会に加入した場合は弁済業務保証金分担金60万円 免許の申請
●申請時の経費関係
申請手数料3万3000円、必要書類の購入・準備など
業界団体への加入
全日本不動産協会・不動産保証協会、その他業界団体など
●その他の諸経費
印鑑・名刺・筆記具などの事務用品、自動車、関連書類の準備など


賃料 154,539 円(税込)
敷金 1,854,468円(初期)
礼金なし
設備資金 200~300万程度
営業保証金1000万
申請時の経費関連 20万程度
諸経費 100万
運転資金500万

自己資金300万

予想収益

軌道に乗るまでは月50万円の売り上げを目標にし、年間600万の売り上げを予想しております。その後は目標を少しずつ上げていき無理のない範囲で収益を上げていきたい。

投資家への還元方法

全体売り上げの3%を考えております。投資家の方々と話し合いながら考えたいという部分もあります。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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