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新型コロナ禍後を見据えて、有数の観光地・鎌倉の観光業を活気づけ、次世代に残せるビジネスネットワークの構築への投資求む。<起業家:JayDeeさんの投資募集>

起業家 JayDee さん JayDeeさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:60代以上
  • 創業年:2019年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

神奈川県 その他 受付中 2020/04/11公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

現在、4店舗を鎌倉市にて展開中ですが、一昨年までは投資家の共同パートナーがおり、8軒を運営し、ローカルビジネス・ネットワークとして一定の安定的な成果を収めていました。一昨年度実績で4店舗で約5000万の売上高です。2年前は8店舗で7000万程度の売り上げがありました。その後、輸入衣料販売店2店舗、バーガースタンド、チャリティショップは事業譲渡しました。
2018年パートナーシップの解消と事業分割の後、2軒のゲストハウスのオーナーシップ譲渡~管理運営の業務委託を経て、本年うち1軒を買い戻し、現在に至ります。
各立ち上げ事業がうまく連動すれば、スケールメリットによりさらなる収益が予想されます。2020年中には6店舗6000万までは戻したいと思っております。2~3年中には年商1億を達成したい意向です。

鎌倉という特殊な地域性ゆえ、魅力的な物件は裏から裏へと流れていきますし、他地域からの資金流入も多く、よい物件は出てもすぐに消えていきます。従って、有効な事業の拡大のためには、各不動産屋とのパイプや迅速な決断と対応が必要不可欠といえます。裏を返せば資金さえあって、ツボを押さえれば、他所に比して圧倒的容易にブランドの浸透や事業の展開が図れるという土地柄でもあります。
鎌倉というブランド力や高感度の地元住民、年間を通じて数多く訪れる観光客、双方を取り込みつつ多角的に展開できるビジネスモデルとしては、将来的・潜在的にもまだまだポテンシャルを秘めているのは間違いありません。長年にわたり培った信用ゆえに地元不動産業者や不動産所有者からのオファーも少なからず入ってくるため、私にはアドバンテージがあります。外からの参入にはまだまだ障壁の多い土地柄ですので。
中でも飲食や小売店、宿泊所などの経営は、ノウハウもリソースも共用が可能ですので、実は1軒オープンしてしまえば、2軒も3軒も一緒、とさえ言えるほど、新たな展開が容易で、そこにスケールメリットやビジネスネットワークの強みが出てくるとおもっております。また、関連して、飲食関連やシェアエコノミー施設などを絡めていくことで相互に補完的な機能を持ちつつ、サポートし合うことが可能になると考えています。そこにこそ、ローカルビジネスの醍醐味、面白みがある気がしております。
そこで現在は、私個人の人生で3つめの法人となる合同会社を創業し、すでに上記記載の4店舗・事業を運営しておりますが、さらなる資金を確保・投入し、事業の幅を広げ、安定的なビジネスネットワークを再構築したのち、若い世代に段階的に禅譲したい意向を持っています。
私自身、湘南でビジネスをはじめて早20余年、逗子における湘南の魅力を発信するメディアとしての制作プロダクションからスタートし、鎌倉でプロジェクトをスタートして13年余になり、合計15軒以上の店舗を企画・施工・運営して参りました。年齢が年齢ですので4~5年中の引退を考え、これまでに築き上げてきたものを今一度、サステイナブルなローカルビジネスとして整えたのち、今プロジェクトに集まってきてくれている若者を含む、次の世代に引き継ぎたいのです。
弊社の詳細などは以下、会社案内をご参照ください。
https://trashytrax.com/profile/

事業計画・事業内容

先行き不透明な、この状況にあって前を向き、未来を想像するのは困難で現実的なことではないのかもしれません。とはいえ、感染症ゆえにいずれは終焉を迎えるのは確実な訳で、その後の展開を見据えて、地域経済の活性化やすっかり下火になってしまったインバウンド等の受け皿としての観光業の行く先をデザインする必要性は確実にあると信じています。幸いにも、私どもが拠点とする鎌倉市を中心とする湘南地域は有数の観光地としてのブランド力や海と山に囲まれ、自然豊かなセッティングゆえに、こうした状況でもいまだ多くの人が訪れている特殊な地域といえます。そうした地域的な特長を活かし、さまざまな社会問題の将来的な解決を目指し、人々が経済活動を続けつつ、幸せに暮らせるサステイナブルなビジネスネットワークの構築を目指しています。
特に、この1年の間に、日本有数の日帰り観光地から宿泊して楽しむリゾートへと変貌を遂げるべく、メトロポリタンはじめ4軒のホテルや20数軒のゲストハウス・民泊等宿泊施設の開業ラッシュに沸く鎌倉市にあって、水面下で入る貴重な物件情報を活かすべく、大規模なホテルではなく地域財産としての遊休既存施設をリノベーションした鎌倉らしいアーティストホテル、デザインホテル、シャンブル・ドートやオーベルジュからゲストハウス、カプセルホテル、グランピング施設に至るまで、さまざまな形態の宿泊施設を複数、一定のスピード感をもって開業し、他社に先駆け、一大カジュアル・アコモデーション・ブランドを築きたいと考えております。インバウンドや若い旅人たちを中心に、旅なれた熟年カップルやファミリー層など、多様化するニーズに対応するには、大中規模のホテルよりもそうした小規模な、選択肢を多くもつアコモデーション群の方が湘南地域や鎌倉に必要とされていることを経験から確信しています。

さらに、これまでの事業展開から導き出されたニーズに沿って、出所や経路が明確で安全な良品を商業施設の少ない地域に根ざして販売する[よろず屋]の地域内チェーン展開、海外客を多く迎える地元の店員に特化した英会話教室やインバウンド向けの簡単で実用的な日本語教室などの語学学校、無駄を省く暮らしを実現すべく中古のキッチン・グッズや家電、海外の料理本や絵本、デッドストックの陶器などに特化した中古品専門店、海外買い付け古着(特に米西海岸や東南アジア)卸/小売店、また世界各地の伝統的な布、マジョルカ島直輸入のエスパドリーユやサンダル、タイの若手デザイナーによる快適衣料など、湘南の風土や生活にあった商品を海外から仕入れ販売する複合的物販店。場を活かす事業としては、古いアパートやビルの一部をテーマに合わせてリノベし蘇らせる事業など既存施設を利用し、街の魅力的なコンテンツづくりを進めたい意向です。

こうした複数の異なる事業を、一つのブランドと緩やかな統一感に彩られるテイストで括り、観光客と意識の高い地元住民の双方に向けてアピール出来るビジネスネットワークを構築したいのです。いずれも、これまでに経験がある、もしくは仕入れの有力なルートを持っている事業ばかりですし、これまで鎌倉市内に15軒以上を展開してきたネットワークとノウハウがありますので、資金力さえあれば、かなりのスピード感を持って実現していけると考えています。

投資の内訳・起業の際の必要物

*すでに取得済みの新事業用物件の改装費用、設備・調度、準備費用=300万円
(長谷駅至近の物件を業務提携により入手しており、その物件の改装費、および開店準備費用です)
*新規事業用物件取得(賃貸)初期費用=200万円
(鶴岡八幡宮至近の物件を取得し、古着・古道具の店およびタイムシェアの休憩スペースとして開業したい意向です)
*新事業用仕入れ費用=200万円
(上記、物件および御成通商店街に保有する店舗物件用の仕入れ資金)
*事業継続のための運転資金=200万円
(昨今の状況下、店舗家賃や光熱費などのランニングコストの支払い等)
*人件費およびスタッフ雇用・養成費用=100万円
(新規事業および業務委託案件の申込も多く、新たにスタッフを雇用の上、養成する必要があるため。この状況下、厳しい環境でも職を求める人たちに雇用機会を提供することにもつながります)

予想収益

詳細につきましては、下記ウエブサイトから、ご覧いただけます。
https://project-notes.webnode.jp

投資家への還元方法

年間収益の20~30%
また、最終的には事業分割や事業譲渡も考えておりますので、採算店舗を譲渡することで投資還元とさせていただくことも可能です。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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