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ハワイに土地購入、建物建築、日本の飲食経営者誘致。賃料分配する新不動産事業。且つ日本人観光客専用サポート会社併設。<起業家:夢見るHIDEさんの投資募集>

起業家 夢見るHIDE さん 夢見るHIDEさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

兵庫県 飲食 受付中 2017/06/14公開

希望調達金額
1億円

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自己PR

長年ハワイが大好きで行き来する中で、セミリタイヤしてハワイに住みたいと思う様になりましたが、友人がいるとはいえ自分の家族だけでの生活も飽きると思いました。
親しくしている若い飲食店経営者達が、是非ハワイに出店したいけど、英語も出来ないし、どうしたらいいいかわからないと言っているのを聞いて、僕がサポート可能と思いました。数名の友人も賛同してくれて、私と一緒に出資者となる予定です。
ただ、1億円となると厳しいので、ハワイが好きなたくさんの方々に安全な投資方法を提供して、将来ある青年達を応援しながら、第二の人生を共々に楽しみながら生きていければ素晴らしいと考えています。
沢山の同じ価値観の方々が賛同していただけることを願っております。

事業計画・事業内容

日本と違い、ハワイの不動産は過去50年ほぼ値上がりしている。
今後ワイキキではなく、ウエストエリアの開発に合わせて、土地を購入、飲食モールを建築してスモールサイズの若手飲食経営者を誘致し、出店リスク無しで店舗リース型式で10年以内に初期投資を回収しする。賃料から金利分数%を出資者へ毎年分配金として配当。
10年後に土地の値上がり分を経営者に資産を売却してキャピタルゲインを得ることも考えられる。またそれまでに別のエリアで同じ方法での事業もあり得るし、同形態の継続も可能である。ある意味元本保証に近い状況となる。
また、多数の日本人観光客(特に高齢者)は英語力不足の為に、ハワイ旅行時に決まりきった観光パターンでの滞在が当たり前であるが、もし、現地で日本語でコンシェルジェの様な添乗パーソナルサービスを受けられるならば、ある程度の経費を使えるニーズが存在すると考えられます。
日本国内でハワイ旅行計画段階からサポートシステムを利用してもらい、
現地との連絡によりホノルル空港到着後から安心滞在して頂ける有料サービスを提供したい。
現在も現地には近いサービスを提供する会社はあるが、あくまで代行の範囲であり、充分ではない。
薄利多売ではなく、必要な顧客に価値を提供することで、高単価を得る事が可能と思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

土地と建物での購入、必要経費は基本的に1億円を基準にする。
年間リース料を最低80万以上プラスアルファで設定する必要あり。
一口100万円程に細分化することで広く投資家に利益を提供する方が、将来拡大を期待できる。また、一定期間後に一部の出資者が売却希望した場合、買取りし易くなる。
現地法人を設立し、独自の不動産運営と飲食店運営もリンクさせながら年間の分配金と将来のキャピタルゲインを求める。

予想収益

飲食店の売り上げ、件数ではなく、土地と建物を利用(リース)する費用を最低月額80万円に設定し、年間960万円の予想インカムで、最低300万円を分配金とし、残りを会社経費かつ留保金とする。(ドルベース)

投資家への還元方法

1、毎年出資額の3%を出資者へ配当。
10年後は自由に売却可能とし、買取りまたは全部売却してキャピタルゲインを見込む。

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