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日本の高齢建築技術者と東南アジアの若年労働者を交換し、教育→建築→不動産を組み合わせたビジネスを創出する。<起業家:合同会社SOP1111さんの投資募集>

起業家 合同会社SOP1111 さん 合同会社SOP1111さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2020年
  • 本人確認: 承認依頼中
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 教育・学校 受付中 2020/11/09公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

桑沢デザイン研究所空間デザイン専攻科卒業
有名建築設計事務所、大手ハウスメーカー等で
10年勤務の後、独立。

独立後は国内の大手デベロッパー、ゼネコンのプロジェクトを中心に 数多くの有名建築物設計にも携わる。

その中で関わった案件のひとつにカンボジアのプロジェクトがあった事をきっかけに現地へ何度も訪問、現地の建設会社と業務提携。

その成長市場に可能性を感じ、現在国内外の建築プロジェクトに携わる。

事業計画・事業内容

日本国内で豊富な経験を積み、高齢化した建築設計者、建設技術者の元へ東南アジアの若者を後継者として弟子入りを促す事を起こすと同時に、日本の技術者を海外案件に携わらせる事で日本国内、海外の不動産、建設のプロジェクトを教育しながら実際に進める事で循環型でグローバルなコミュティを形成させる。

1.現在、弊社では既にカンボジアプノンペンでの建築プロジェクトが進行中。
同国では建設ラッシュが進み、不動産投資家や大手の建設会社が多く参入はしているものの、
日本食などの文化やデザインが注目されている割に、その分野での実業に踏め込んでいる会社はまだまだ世界的にも少ない。
今、デザインを中心に日本の優れたセンス・技術を提供出来る会社が現地に出来れば業界内でno1を取れる可能性もある。

2.ポルポト政権の影響により近隣諸国に対して教育分野で遅れを取っている同国では現在、教育の中でも建設業、設計士を目指している若者が大変多く、街中のカフェでは
建築を学ぶ学生が溢れている。
彼らに対して学ぶ場を国内外に提供する。
又、日本国内で高齢化し、現場に一線で立つ事が難しくなった職人、技術者をその教育者とする事で国内の人口減少問題、高齢者の再雇用先不足、職人の後継者不足の問題を同時に解決する。

3.カンボジアの建設現場では適切な安全衛生管理が行われておらず、死亡事故も多発、完成品のクオリティ、安全性も低い。建設機械や安全対策、正しい現場管理を日本から持ち込み、カンボジアからアジア随一の優れた技術集団を作り、更なる効率的な建設、受注量の大幅UPを目指す。

投資の内訳・起業の際の必要物

日本国内の研修ルームと設備
東京都内の賃貸オフィスにてセミナー等開催費用
建設用pcソフト等OA機器及び事務所備品購入費用、現場用車両リース費用
教育者、スタッフ採用費用

上記6ヶ月分を運転資金と想定
家賃・駐車場12万/月 敷金礼金2・2
¥1,200,000
設備費
¥3,000,000
車両費
¥2,000,000
採用費用
¥職人1名(専門性により交代制)補助スタッフ1名
35万・25万/月(保険等含む)
¥3,600,000

上記の手配諸経費を見込み、計
¥10,000,000

上記カンボジアプノンペンで同等の施設・体制準備費用
※デザインオフィスはカンボジアの不動産価格上昇によるキャピタルゲインを想定し、物件取得、改装とする。
¥15,000,000

人件費を20万/月に想定 設備費用は国外から持ち込む為
同等とする。

上記の手配諸経費を見込み、合計
¥21,200,000

スタッフの国外への渡航費及び滞在費
(日本→海外1人 海外→日本 1人)
平均¥100,000/月 想定
計 ¥1,200,000

上記全合計
¥32,400,000





予想収益

年間収益予想

日本国内研修・イベント・コミュニティ収益
¥300,000/月
¥3,600,000/年
日本国内建築プロジェクト設計施工報酬
¥1,000,000/月
¥12,000,000
カンボジア研修・イベント・コミュニティ収益
¥200,000/月
¥2,400,000
カンボジア建設プロジェクト設計施工報酬
¥2,000,000/月
¥24,000,000
カンボジア不動産売却益
¥20,000,000
上記に付随する建設不動産コンサル、仲介事業による収益
1,000,000/棟
¥12,000,000

合計
¥74,000,000

投資家への還元方法

毎年の利益の10%
国内外の竣工物件の優先的利用権利

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まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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