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三井不動産が手掛ける名古屋の新規商業施設内に2020年7月オープン予定!2時間待ちの軽井沢発人気カフェが開業資金を募集!<起業家:Tsuchiya1111さんの投資募集>

起業家 Tsuchiya1111 さん Tsuchiya1111さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2012年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

長野県 飲食 受付停止 2019/12/04公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

【経歴】
・リクルート出身
・軽井沢のメディア企業に就職
・同社代表取締役に就任
・FM放送局の取締役に就任(任期2年で退任)
・メディア企業を退職
・まちおこし系で起業
・(一社)軽井沢青年会議所第42代理事長
・長野県商工会青年部連合会 顧問
※現在は大学院にてMBAを取得中

【これまでに手掛けたプロジェクト】
・ショッピングモール内にキッチンカーを集めた屋台村
・13店舗の飲食店と共同でご当地カレーを開発
・別荘版古民家再生事業(カフェ・シェアハウス・貸別荘)
・コーヒー焙煎所の設立
・歴史的建造物を活かしたコンテンツツーリズム事業

事業計画・事業内容

就労人口13万人以上、高級住宅街や繁華街に囲まれた名古屋市・栄エリアの中心地にある久屋大通公園の再整備事業として、2020年7月に新規開業予定の商業施設内にオープンする軽井沢発人気カフェの出店資金を募集します。

【カフェについて】
滅失の危機にあった軽井沢の歴史的建造物の保存を目的に2015年に開業されたカフェ。店名は歴史的建造物の所有者でアメリカ人音楽教育家の方から由来。その後、TVや雑誌を中心に多くのメディアに取り上げられ、2時間待ちの人気店になりました。2017年8月に川崎ラチッタデッラに姉妹店、2019年10月31日にみなとみらいハンマーヘッドに2号店を出店。4店舗目として開業予定の本案件では、平日夜の飲みニーズから週末のデート利用まで幅広くご利用いただけるうえ、結婚式の2次会なども積極的に受け入れていく予定です。

【久屋大通公園】
名古屋市では「名古屋駅地区」と「栄地区」が賑わいの中心核を形成しています。歴史観光の中心である「名古屋城」には年間約255 万人が来訪するなど、名古屋市を代表する観光拠点となっています。さらに、リニア中央新幹線の開業(予定)を2027年に控え、これら3つのエリアが相乗的に賑わいを創出するとともに、「栄地区」に位置する「久屋大通公園」は、名古屋全体の賑わいの向上や観光戦略における重要な拠点として位置づけられています。
「久屋大通公園」の周辺は、約13万人が勤務するビジネス拠点を形成しています。その歴史は、明治19年 (1887年)に東海道線の名古屋停車場(現在の笹島交差点付近)の開業とともに、市役所や県庁などの官庁や商工会議所などが栄町周辺に集まり、名古屋の中心として栄地区が繁栄しました。また、明治時代末には、いとう呉服店(現在の松坂屋)、昭和にはオリエンタル中村百貨店(現在の名古屋三越百貨店)が開業。名古屋を代表する、商業・娯楽の中心として栄え、首都・東京のビジネス街に匹敵する就業人口を誇っています。


【資金調達の必要性】
現在展開中の店舗は全て金融機関からの借り入れで出店してきました。今回の案件は本社がある軽井沢から離れていることと、出店ペースが速いという理由で出店費用全額の借り入れが難しい状況です。しかし新築商業施設にて店舗を開業できることは当社にとって大きく飛躍するチャンスであり、チャレンジしない理由はありません。

投資の内訳・起業の際の必要物

物件取得費 19,281,553円(保証金、内装管理費など)
B工事 10,000,000円
C工事 33,000,000円
運転資金 5,318,447円
合計 67,000,000円
借入れ 30,000,000円

残り37,000,000円

予想収益

平日236,700円×22日
休日375,000円× 8日
=8,207,400円/月
売上高 96,436,950円/年
営業利益21,682,231円/年
※会計事務所による試算

投資家への還元方法

配当金という形で当該店舗から得られる「税引き後利益の20%(10年)」をお支払いいたします。
※ご希望のリターンをご相談ください。

例:
営業利益 20,000,000円
税引後利益13,000,000円
配当額 2,600,000円

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