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北海道エリアにて管理会社、物件オーナー向けの原状回復、入居者対応専門工事業者<起業家:えいと0512さんの投資募集>

起業家 えいと0512 さん えいと0512さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

北海道 不動産 受付中 2019/10/12公開

希望調達金額
800万円

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自己PR

クロス職人、対管理会社への営業、個人宅への営業を経験し、今回想定している事業内容も経験済みでビジョンが見えております。
今までの管理会社の懸念材料をヒアリングし、ビジネスとして考えました。

事業計画・事業内容

現在、管理会社では新しく入居者が入る前に内装工事、ハウスクリーニングなどの原状回復工事を1社ではなく複数社に依頼し行っております。

この煩雑な手間を省くため、自社で内装工事からハウスクリーニングまで一貫して行うことで管理会社の発注の手間が省け、管理業務により一層注力できると考えました。

そこで、差別化を図るため、既存入居者の退去立ち会いも行い、その場で原状回復費用のお見積もりを作成し、発注や現場調査など二度手間にならないので双方にとってメリットとなる導線を考えました。

更に、入居中の入居者への対応も24時間体制で行おうと考えております。対応というのは入居中の水周りのトラブル、電気関係、窓関係のトラブル等、生活している中で起こり得るトラブルをお電話1本で駆けつけ修繕(難しい場合は応急処置、後日修繕)するという内容です。
具体的には専用ダイヤルを設け、作業員が当番体制で対応にあたります。入居者から入電後、管理会社の担当者へ連絡(夜間の場合はメール連絡)到着後、修理を行い、入居者過失の場合は入居者へ説明の上ご請求。建物の過失の場合は管理会社(オーナー)へご請求といった流れになり、更にここでオーナーや入居者の火災保険を使用し費用負担を軽減、0にする流れを考えております(その場で証券の確認、翌日お客様より事故報告をあげ、保険会社との交渉を弊社で行い、完結。交渉手数料、工事費をご請求)

投資の内訳・起業の際の必要物

工具関係 290万円
事務所、設備等 120万円
作業車 150万円(中古軽バン3台)
求人費 30万円
制服等 10万円
宣伝費 80万円

予想収益

・原状回復事業
予想収益150万円/月
週3現場 4部隊 粗利3万円/現場
=36万円×4週=144万円

・緊急対応事業
予想収益40万円/月
出動費6000円/1回
修理費平均13000円/1回
管理戸数や天候によりますが
週5回出動
19000円×5回=95000円×4週
=38万円

火災保険事業
予想収益60万円/月
保険申請1回につき約35000円の手数料(手数料は申請額の15%)
緊急対応月20回の内、8割は保険対応可能なので
35000円×16回=56万円

投資家への還元方法

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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