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古民家の再生事業です。 築50年以上の古民家をドックラン併用のカフェの運営及び企画会社 を起業したいです <起業家:megu0302さんの投資募集>

起業家 megu0302 さん megu0302さんのプロフィール画像


  • 性別: 女性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

千葉県 女性起業家 受付中 2019/06/20公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

建築業界で10年以上勤務しています。
設計及びコーディネーターをしている中で店舗設計などしていて
オーナー様のこだわりも見てきました。
私自身も食べ歩きが趣味ですが常日頃「こんな店舗があったらいいな・楽しいだろうな・来たいな」等思っていました。
店舗設計でも、開業前に相談に来るお客様もたくさんいます。
そんな中、起業して店を持ちたいけどなかなか費用や1人では不安を
持っている方や定年退職をしてお店をやりたい人を大勢見てきました。

近年シェアオフィスが繁栄しているのも、気軽で初期費用が少なく様々な起業家が異業種の人と繋がりを持てることで安心してい事もあるかと思います。


飲食だけではなく色々な業種が集まれる店舗のコンサルタントが
出来ればと考えております。




事業計画・事業内容

1物件に対して1オーナー制でテナントを2社、委託販売を3社程をベースにし各テナントより、オーナー様には賃料を、運営会社へは月々サポート料を支払うシステムにします。
オーナー様には物件の購入から店舗の改装費まで負担して頂き
テナント会社は若い起業家や2店舗目を考えている飲食店が初期費用を
抑えて開業できるシステム作りをします。
各社テナントとオーナー様・運営会社で基本契約を結びます。

物件にはテーマ性を持たせ、他社との差別化を図ります。
例えば「ハンモックと本」であれば庭にハンモックとテーブル、店内には
画集から絵本まで自由に持ち出し、好きな場所でくつろげる空間を提供します。
ドックランは1客に当たり6.6m2程のベンチとテーブル付きスペースを
提供し、他のペットに気兼ねなく、くつろげるプライベート空間を提供します。
運営会社主催の集客イベントを開催します。
「ヨガ合宿」や「オタク会」・「生演奏」・「手作り教室」「作品展示会」等
ちょっとやってみようかな?から新しい仲間との出会いまで
家族層からおひとり様まで参加できるイベントを企画します。
イベントは出店料、施設使用料等を運営会社の利益となります。

テナント主催のイベントなども自由に開催してもらいます。

アンテナショップを1店舗開業し、千葉・東京・神奈川等
エリアを拡大していきます。

アンテナショップの場所は千葉県富津市竹岡~鋸南までのエリアで
物件を探します。

アクアラインでの都内からの集客・フェリーでの横浜・横須賀からの集客
が見込めます。








投資の内訳・起業の際の必要物

会社登記関係 300万(資本金含む)
税務・法規関係コンサルタント契約 80万円
物件購入費 (中古物件・土地200坪・建物30坪程度) 1000万円
物件改装費用 800万~1000万円
(設計料・建築費・備品厨房関係も含む)
宣伝広告費  200万円
運転資金   400万円

予想収益

テナント料 1社 ¥70.000*2社=140.000*12か月=1.680.000
(テナント料は地域性も考慮して千葉県での金額算出)
サポート料 1社 ¥15.000*2社=30.000*12か月=360.000
委託販売  売上*3%を手数料として
オーナー様からのコンサルタント料金として、契約時¥300.000
テナントからの入店料・保証金 ¥200.000(初回)
イベント出店料 ¥50.000~200.000(内容にもよる)


投資家への還元方法

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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