2025年開園！USJの業績をV字回復させた森岡毅氏が携わる沖縄の新テーマパークの宿泊事業（旅館業民泊）への投資のお願い＜起業家：3784kobaさんの投資募集＞

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人口が減少し、かつ東京圏への一極集中が進むわが国においては、観光によって地域の交流人口を増やし、今後の日本全体としての持続的な発展につなげる必要があると考えております。
その中で私たちが行う地方都市の民泊は、海外からの集客による地域活性化とそのエリアの雇用問題を同時に解決できる事業であり
共感いただける方々とのネットワークを広げたいと考えております。
投資家の皆様、まずはお話を聞いていただきたく思います。
宜しくお願い致します。

事業計画・事業内容

【概要】
2023年2月、沖縄県の北部で新しいテーマパークの建設を開始したと報道されました。同月7日には起工式が行われ、すでに本格的な工事が始まっています。

場所は沖縄県の北部に位置する、今帰仁村と名護市がまたがるところです。旧ゴルフ場跡地(オリオン嵐山ゴルフ倶楽部)に建設されます。
広さはなんと60ヘクタールで東京ディズニーランドの1,2倍に相当する面積です。USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)とほぼ同水準の大きさになります。

運営は「ジャパンエンターテイメント」
筆頭株主は、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)の業績をV字回復させた森岡毅氏が代表を務める株式会社刀です。
最強マーケターと称される森岡氏が携わっており、亜熱帯地域の自然を生かした施設ができると予想されています。
特に名護市や今帰仁村は自然豊かな地域なので、自然を堪能し沖縄らしさを感じられるテーマパークになること間違いなしです。

沖縄北部にテーマパーク 開業目標は２０２５年
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20230221-OYTNT50027/


【起業内容】
沖縄の新テーマパークの近隣で365日の民泊を行います。（旅館業法）
当社では2016年より東京都内、地方都市で10物件について、「住宅宿泊事業者」「住宅宿泊管理業者」「住宅宿泊仲介業者」の3つの立場にて運営し、90％以上の稼働率をご提供して参りました。
新型コロナウイルスの影響で一時休業しておりましたが、この度沖縄にて事業を再開したいと考えております。

＜当社の強み・ノウハウ＞
・沖縄不動産会社とのネットワークを中心にすでに数百物件のリサーチが住んでいます。（収益率が確保できる物件）
・誰もが宿泊したくなるような物件のコンセプト作りによる高収益化
・Airbnbでの集客においてスーパーホストなどのカウントを保有による高稼働率の維持
・ホスピタリティ高い外国人対応マニュアルが完成している。
・訪日外国人のリスト（約1000名）より独自での集客も可能。
・オーナーと物件をマッチングさせるWEBサイトとSNS運用を提供できる。
・一般社団法人　日本民泊協会加入による業界トップクラスの補償（1億円補償）


＜計画＞
・東京・京都・沖縄を中心に1年で100物件の民泊収益化を目標にしています。
・物件管理や清掃スタッフなどの雇用の創出を行っていきたい。
・地方の活性化に貢献させていただきたい。

※まずはオーナーとして1物件の民泊を保有していただきたく、その費用に使わせていただきます。

投資の内訳・起業の際の必要物

まずは民泊オーナーになっていただき、将来性を収益を実感していただきたく思います。

＜1つの民泊物件をスタートさせるコスト＞戸建てを想定
・物件賃貸初期費用：100万円
・リノベーション費：200万円
・家電・家具購入費：100万円
・行政・消防関連届け出：100万円
　　　　　合計：500万円

予想収益

＜1物件あたりの売上と利益＞※想定
・売上：500万円/年間
・利益：150万円/年間
※具体的な事業計画はご提出します。


＜1店舗の予想収益＞
1期目：2024年1月～2024年12月　売上500万円　利益150万円
2期目：2025年1月～2025年12月　売上1000万円　利益300万円
3期目：2026年1月～2026年12月　売上1000万円　利益300万円
４期目：2027年1月～2027年12月　売上1000万円　利益300万円


上記は1店舗の予測収益です。
5年で100店舗を計画しています。

投資家への還元方法

ご相談させていただきたく思います。
企業としての上場は考えておりません。
以下を要望させていただきたく思います。

・時価総額を上げてバイアウトさせていただく
・利益配分をレベニューシェアさせていただく

ご相談させていただきたく宜しくお願い致します。

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