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不動産業界で女性が輝き、また頑張る女性の為のお部屋を作るため、新たに不動産会社を設立しました!創業支援お願いします!!<起業家:s.iさんの投資募集>

起業家 s.i さん s.iさんのプロフィール画像


  • 性別: 女性
  • 年代:30代
  • 創業年:2015年
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 女性起業家 受付停止 2019/05/13公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

私は88年生まれの31歳女性です。
高校時代にアメリカ留学を1年経て、日本で外国語学部がある大学に進学するものの、特に英語を使う仕事に就くわけでもなく、卒業後は不動産会社に就職しました。大学生時代からアルバイトは3つ掛け持ちで常に働くことが好きであり、また不動産会社でのwebの打ち込みや案内代行などもおこなっておりました。親族や両親の知人に職人が多く、私の実家も建設業を営んでおり、私は小さい頃から建設業や家に興味がありました。必然的に不動産屋に就職し、その後リフォーム屋に転職、2015年にリフォーム会社を知人と設立。今4期目のリフォーム屋を営んでおります。今のところ3年半、営業もせず、ポータルサイトからの募集等も行っておらず、すべて紹介でやらせていただいております。ありがたいことに私の周りの同級生達は努力家が多く、やり手の経営者達ばかりで、皆で支えあいそれぞれの仕事を営んでおります。
ただ、店舗やオフィスのリノベーションもいいのですが、私がやりたいことは一貫して【住宅のリノベーション・再販】でした。これは学生のころからずっと変わらず思い描いていたものです。しかしながら、リノベーションができなければ普通の不動産屋さんになってしまう、と。それは望んでいませんでしたので、リフォーム工事を徹底的に行ってまいりました。
そして今、年齢的にも、世代的にもちょうどいいと肌で感じ、新たに不動産会社を設立しました。10年間不動産会社で働いていた同級生の知人も招き入れ、再販業者で事務を行っていた若い子も就職しました。他にも一緒に働きたい女性がたくさんいるので早く結果を出し、世の中の素晴らしい女性たちと一緒に働きたい、と思っております。そして、私の5年後の夢はある場所に【テナントビル】を建てることです。もちろん、そのビルのコンセプトは「女性のためのビル」です。美容系はもちろん、飲食店、託児所、ジム等そのビルに入るテナントもすべて決めております。その夢を、輝く女性達のためにいち早く叶えられるよう、突き進んでおります。
また、女性の社会進出が進み、女性が活躍できる場が多くなってきています。女性の可能性をつぶさないように、一人ひとりの持前を大切に育てる会社を目指しております。いずれは託児所を設けたり、フレキシブルな働き方ができるようにするのも目標です。
これまで話したことは女性に焦点を当てていますが、もう一つ、私が目指している再販は【ペットの為のリノベーション】です。愛犬家住宅コーディネーターという資格を持ちながら、実家では母親が犬と猫の保護活動を行っております。小さい頃からペットは家族の一員として生きてきました。近頃、ペットを飼っている家庭の数は昔に比べ急激に増えております。以前から考えている「ペット共生型マンション」を、都心から離れた少し郊外に1棟リノベーションして運営も目指しております。
都心には「女性向け」、郊外には「ペット向け」。そんな風にコンセプトを絞っていきたいと思っております。

事業計画・事業内容

弊社はすべて女性だけの会社を目指しています。
女性だからわかる女性目線の内装リノベのマンション再販を行っていきます。ターゲットは働く女性たちです!
物件取得から設計デザイン、現場管理、(作業は主に男性ですが、女性の職人さんも増やしていきたいと思っています。)案内、客付け、を女性スタッフで行っていきます。
弊社代表の私ももちろん女性ですが、ただいま4期目となるリフォーム会社も営んでおります。
主に女性(特に働く女性や水商売の女性等)が少し家賃が高くても住みたい(私が思うこだわりの)内装、立地、マンションのリノベ再販を行っていきます。あくまで住むのは女性ですが、投資家様・オーナー様はその限りではないです。また、賃貸ではなく女性の方がローンや現金で購入されるのも可能です。女性にプラスしてペットが飼えるマンションに絞っていきたいです。
リフォームまで自社でやるので、”めんどくさい”リフォーム会社とのやり取りや、「リフォームで予定外にお金がかかった」「ちょっと微妙なリノベーションになった・・・」などという心配もないです。
自己PRにも目標などが書いてあるので読んでいただきたいです。
詳しくは個人的にお話できればと思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

まだ会社設立したばかりで不動産免許も申請しているところで、1件目が売れるまで社員の給料や事務所家賃などの経費が掛かってしまうのでそちらの資金です。
また、今やっているリフォーム会社の方はキャッシュフローが大変で、月によっては支出の関係でショートしそうになったりするので新しい会社に出資できません。

以下が内訳です。

〇不動産免許取得費用・・・240万程度
〇事務所移転費用(今の会社で登記しているので、免許取れ次第移転します。北参道、表参道付近で検討中。家賃15-20万)・・・80万程度
〇備品購入費・内装費(パソコン・デスク購入などの経費)・・・300万
〇10月までの社員の給料や社会保険料・家賃等(10月に1件売る目標です)・・・650万(月々・・・給料で約50万、社会保険約20万、家賃約20万、光熱費約5万、交通費や営業費約35万)

合計・・・1300万円


★物件取得まで投資していただける場合、そちらもご相談したいです。

予想収益

今回の資金は経費なのでそれに対しての収益は出ませんが、
1期目の会社の売り上げ目標は2000-6000万の再販を5件以上は行きたいと思っています。

投資家への還元方法

相談して決めたいです。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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