新設法人 第1回宅地分譲プロジェクト<起業家:PIKAさんの投資募集>

起業家 PIKA さん PIKAさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2018年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:

兵庫県 不動産 受付停止 2019/03/07公開

希望調達金額
1億円

この起業家にメッセージを送る

自己PR

本件プロジェクトについては、金融機関からの融資内諾は得ておりますが、既に決定している次期プロジェクト以降の展開を検討しており、資金の調達の手段を広げてみようとからの投資家様の募集を行った次第です。非常に短い期間での投資かつ不動産投資としては非常にリスクの低い案件のご紹介となります。
昨年12月に設立した法人で、本事業で第1期での黒字決算(11月)が確定しております。初年度3プロジェクトの実施で初年度売上高3億(経常利益8000万円)を目標としております。
私自身は、まだベンチャーと言う言葉が現在ほど使われていなかった平成6年に別法人を起業、不動産業界で25年程のキャリアがございます。ので、銀行員や同業者の認識では用地選定の目は優れているようなので、ご安心下さい。なによりも、投資家の皆さんがいつでもご確認を頂ける場所(用地)で、法令遵守の宅地造成等々を行ってまいりますのでご検討を下さりますようお願い申し上げます。
尚、1億円に達し次第本件募集は締め切ります。また、次期以降のプロジェクト情報についても、第1回プロジェクトへご参加を頂きました投資家様へ優先的にご案内をさせて頂こうと考えておりますので宜しくお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

平成31年3月7日現在一般非公開物件 JR神戸線駅前の再開発地域内の低層住宅地での宅地分譲地6区画販売プロジェクトです。人気エリアで既に全区画完売しております。
【本件プロジェクトの進捗状況および予定】
土地所有者との売買契約締結済み
現地測量、開発計画済、所轄行政との協議、許可取得済
平成31年3月末日までに土地取得決済
土地取得後速やかに造成、上下水道連絡工事、地目変更、分筆登記
2019年4月中旬までに譲渡先との売買契約締結~2019年5月中旬までに決済及び物件引き渡し

投資の内訳・起業の際の必要物

支出(支出合計 105,142,000円)
1.土地購入費   89,782,000円
2.登記費用     2,500,000円(購入~譲渡まで)
3.土地造成費    1,900,000円
4.上下水道連絡費  5,030,000円
5.開発計画費    1,200,000円(分筆測量費、近隣対策費を含む)
6.仲介手数料他   4,730,000円 (販売時のみ計上)

予想収益

販売計画(収入合計 146,000,000円)
1. A号地(127㎡)24,300,000円
2. B号地(123㎡)24,300,000円
3. C号地(125㎡)24,300,000円
4. D号地(125㎡)24,300,000円
5. E号地(120㎡)24,300,000円
6. F号地(120㎡)24,500,000円
       本事業粗利益   40,858,000円

投資家への還元方法

プロジェクト完了後の元利一括支払いとさせて頂きます。
今回の事業は創業直後の第1回プロジェクトのため、慎重に私がリスクを出来る限り排除させた優良物件ですので、ご投資を頂いた元金に年利5%を加えた元利を2019年5月末日にお支払いをさせて頂きます。
現時点で同規模のプロジェクトを計画中(用地選定済)ですので、引き続きの投資をご検討を頂けたらと存じます。

メッセージを送る

メッセージを送るにはログインする必要があります。

1分カンタン無料で起業家登録

投資家から1,000万円の事業資金を調達しませんか?
無料登録後すぐに案件内容が公開され、投資家からの連絡を受け取ることができます。
※公開する内容は任意で調節できます。


SNSアカウントでも登録できます!

1分カンタン無料で投資家登録

日本全国から将来有望な起業家を探してみませんか?
無料登録後すぐに案件内容が公開され、起業家からの連絡を受け取ることができます。
※公開する内容は任意で調節できます。


SNSアカウントでも登録できます!

4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

違反報告は運営にのみ届きます。
相手側に通知はされませんのでご安心ください。

1. 違反の内容を教えてください。


2. 不信に思った点や実害に関して、できるだけ詳細にご記入ください。(50〜1000文字)

0 / 1000

対応クレジットカード

  • VISA
  • Master Card
  • AMERICAN EXPRESS

ページ最上部へ

メニューを閉じる