子育て世代にも手が届く「輸入住宅」を、照明、家具、カーテン迄トータルコーディネイトして届ける<起業家:KOBAICHI581さんの投資募集>

起業家 KOBAICHI581 さん KOBAICHI581さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:1991年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

栃木県 不動産 受付中 2019/01/03公開

希望調達金額
5,000万円

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自己PR

弊社HPの施工事例はすべて私が手かげています。また、照明・カーテン・家具等は専属のコーディネーターが担当しています。

事業計画・事業内容

コンパクトでも高いデザイン性と居住空間、省エネ・耐震性能を兼ね備えた「輸入住宅」に、照明・家具・カーテンまでインテリアをトータルコーディネートとしたフルパッケージ商品を提供することで、快適な住環境と省エネを実現し、家計とエネルギー消費削減に貢献するとともに、年収400万円代の家庭にも手が届く価格設定にすることで、子育て世代にも手が届くことを訴求し、弊社の売上向上につなげたい。

弊社は平成18年より、「輸入住宅」として「アメリカンスタイル」「フレンチスタイル」「カフェスタイル」などの住宅を提供してきました。
弊社の新築住宅は基本的に注文住宅であり、キッチンや水回り、家具等をオーダーメイドでプランニングし、専属のインテリアコーディネーターが照明、家具、カーテン迄トータルでコーディネイトして設計施工管理しています。
また、お客様のご要望にプラスして、施工事例にあるような高いデザイン性と実用性を兼ね備えた住まいを提供して差別化と顧客満足を図ってきております。ターゲットは概ね年収600~800万以上の世帯が多くなっています。

今後のマーケットは年々市場縮小が見込まれる中、より一層の特化したマーケットにターゲットを絞り、弊社のオリジナル性を高め、絞り込んだ顧客層に情報発信し、エンドユーザーの支持と売上拡大と収益の安定化を図った行きたいと考えます。

そのための魅力ある商品開発として、今回のトータルコーディネイトされた「コンパクト×省エネ×デザイン」輸入住宅を市場に送り込んでいき、まずは「移動型モデルハウス」を建て、1年間モデルハウスとして展示、集客、販促媒体として活用します。
その後、実際の住まいとして売却し、次のモデルハウスを建てていく、というサイクルをつくり、安定した集客と受注につなげると共に、モデルハウスの維持管理、固定費の削減につなげて収益安定の一助にしていきます。

その事例を増やしていくことで、中長期的には不動産会社、異業種ともコラボした分譲型に転化していき
「タウン化」を図っていきたいと考えています。

投資の内訳・起業の際の必要物

上記の「移動型モデルハウス」建築に向け、土地の購入、建築費用、及び販促等営業経費、人件費として3500万円を予定し、次の土地購入費用として1500万円をストックしたい。

予想収益

上高1棟当り2400万円、粗利600万円、初年度18棟、4億3200万円、粗利1億800万円。
販管費9千万円、営業利益1800万円。
営業外費用500万円、経常利益1300万円

投資家への還元方法

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