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今流行の民泊投資で利回り200%!? 物件検索から申請・運営まで全て代行いたします。<起業家:T・U行政書士事務所さんの投資募集>

起業家 T・U行政書士事務所 さん T・U行政書士事務所さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 不動産 受付中 2018/11/04公開

希望調達金額
100万円

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自己PR

当方は、民泊申請に特化した行政書士事務所です。

様々な物件の申請を通じて、民泊に関する幅広い知識を習得してきました。

行政書士としての立場上、申請・運用の代行という形で投資家様にお役に立てると思い投稿させて頂きました。

もっとも、投資家様のリスクがより低い形での提案も検討しております。
それは、投資家様には初期費用を投資して頂き、当方が主体となって民泊運営を行い、その収益の数%を投資家様に還元するという形です。

興味を持っていただけた投資家様がいらっしゃれば、是非ご連絡下さい。お待ちしております。

事業計画・事業内容

今流行りの民泊の運営です。

面倒な物件検索や申請手続き、宿泊者募集まで全ての手続きを当方で代行致します。

投資家様は、物件ごとの想定収益を参考に投資するか否かの判断をするだけで民泊投資がスタートできます。

また、売買物件ではなく賃貸物件を使った投資になりますので、非常に小額で投資をスタートできます。

ご紹介する物件は、当事務所で関係機関への事前調査を行った適法に民泊ができる物件ですので、賃貸物件であっても途中解約されるリスクもありません。

投資の内訳・起業の際の必要物

賃貸物件を投資家様に借りて頂きます。

そのため、①賃貸物件を借りる際の初期費用、②申請代行手数料を投資家様には用意していただきます。

また、毎月の経費として運営代行費を売上に応じて頂きます。

予想収益

モデルケース

■物件概要
都内ワンルーム
約16㎡
最大人数:4人

■初期投資
家賃:6万円(管理費込み)
敷金:6万円
礼金:6万円
仲介手数料:6万円
物件諸費用:6万円(保証会社利用、保険等)
小計:30万

申請代行手数料:25万
家具・家電:15万(設置費用を含む)

初期投資合計金額:70万

■想定売上
1泊:12000円(清掃料、サービス料等別)
15日稼働/月:18万
180日稼働/年:216万

■想定経費
家賃:6万
光熱費:3万
管理委託料・運営代行費:サービス料でまかなう
清掃費:宿泊者から徴収
予備費:1万
小計:10万

■想定利益
8万/月
96万/年

■想定年間利回り
70万の投資で年間96万の利益
→民泊運用だけで137%

また、物件によっては簡易宿所として営業できます。簡易宿所だと365日の宿泊が可能になります。
月20日稼働で計算しても下記売上になります。

■想定売上
20日稼働/月:24万
240日稼働/年:288万



※このモデルケースは繁忙期による宿泊料の値上げを考慮しておりません。

投資家への還元方法

売上から経費を引いた利益が投資家様の収益になります。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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