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建築確認申請対応のコンテナハウス【INSTACUBE】による不動産ディベロパー事業。ホテル、賃貸住宅、商業ビル等<起業家:RINOさんの投資募集>

起業家 RINO さん RINOさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2006年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

兵庫県 不動産 受付中 2018/11/02公開

希望調達金額
5,000万円

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13年前に空間デザイン事務所として創業しています。
店舗や住宅のデザインや施工を行ってきました。
INSTACUBE事業を始めてから、コンテナという建築の箱を使う事でビジョンの実現が可能になると確信しました。


賃貸住宅にしても、ホテルにしてもデザイン会社の強みを生かして付加価値を高めて、高い収益のモデルにしていきたいと思っています。

事業計画・事業内容

弊社(株式会社CIAOLA)は【INSTACUBE】という建築用コンテナハウスの事業を2年前より行っていて、弊社も同コンテナにて建築しております。

駐車場には不向きでビルを建てるには小さめな土地に建築用コンテナを使用して土地活用を進めていく予定です。活用方法としてはホテル、賃貸住宅、店舗等を考えています。

建築用コンテナの大きな特徴は
「移動可能な建物」という点です。
通常の建物にはない特徴を有しております。
それにより、【空家賃の削減】や【投資回収が早くなる】利点があります。
また、【時期が来たら移設】したいような仮設のような使い方もできる上、要らなくなったら物のように【売却】も出来る上に、まさかの時のリスクヘッジにもなります。
【移動可能】いうところから比較的気軽な建築物のイメージを持っていただいております。

ディベロッパー事業は新会社、miuland株式会社で行う予定です。

自社開発している建物を利用する為、原価に近い価格で投資できるため、最低でも15%以上の利回りが期待できます。

また新会社のmiuland株式会社の
由来は【私たちの街を創造する】という意味です。
開発した建築用コンテナを利用し、街を創っていき、街の賑わいを創っていく会社になると信じています。

長くなりましたが、
よろしくお願い申し上げます。

投資の内訳・起業の際の必要物

土地の定期借地の初期費用。
建築用コンテナハウスによる建築費。
事業は借地の土地条件により、変わります。(ホテル、民泊、店舗、賃貸住宅等)

予想収益

1.賃貸住宅
表面利回15〜20%
家賃40000円に対して
一軒あたりの総工費280万程度。
2.ホテル
表面利回30〜50%
20ftコンテナでツインルーム。
空室率20%として、一泊5000〜9000円
24日×6000円=14.4万
運営委託費+諸経費 50%
7万の粗利益に対して
1部屋あたりの総工費330万程度。



投資家への還元方法

売上の4%を還元したいと考えています。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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