減価償却型中古不動産の賃貸（買取希望あり）による空き家市場の活性化プラン＜起業家：ippo1966さんの投資募集＞

自己PR

現在はサラリーマンで、その他いろいろ構想があるのですが、副業の可能な範囲で自己物件で実績を作りたい。この方法で一緒に不動産業界と提携して大きく事業展開したいです。この方式にはまだ借り手側、売り手側にも得な部分がありますので、是非、興味を持ったら連絡ください。

事業計画・事業内容

中古物件の市場を活性化するために、新車の購入時に３年（５年）後の価値価格を差し引いて、分割払いで手に入れる方法の不動産版で、中古物件の賃貸契約に買取オプション付きで、５年（１０年）後にそれまで払った賃貸料金を差し引いて購入できる不動産を増やすし、マイホームを低価格で手に入れることができるようにする。眠っている中古物件を早期に現金化でき、のちのちの解体費等も不要となる。

投資の内訳・起業の際の必要物

市役所などに登録されている空き家の状況調査費用
中古物件の購入費用
改修費など
まずは自己所有（相続物件）の改修を行い当モデル実証実験を行い、広告塔とし、今後に展開する。

予想収益

【自己物件】
現在の中古物件の価値は、土地代程度　１００坪　700万の
物件を５年オプション付きで、1000万（現在価格希望）で賃貸する。
仮に家賃を7万として、420万（５年分）を差し引いた、580万で購入できる賃貸契約
予想収益は、300万円となる見込み。
これを先行事例で相続物件の改修→賃貸→売買

投資家への還元方法

減価償却型中古不動産の賃貸（買取希望あり）による空き家市場の活性化プランを継続させるために、まずは、自己所有している太陽光発電施設（50ｋｗ）売電収益を利用して、投資金額の5％を還元します。

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