カンボジア大学 学生寮投資 利回り9%保証(10年保証) カンボジア現地銀行口座開設 推奨 (マレーシア系)

起業家 A2A さん A2Aさんのプロフィール画像

  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人

東京都 不動産 受付中 2017/11/08公開

希望調達金額
500万円

この起業家にメッセージを送る

自己PR

縁あってカンボジアの大学のお手伝いを始めました。カンボジアの平均年齢24歳と若くこれから益々発展する国です。成長率7%以上を維持し、隣国のタイやベトナムと違い、規制がまだ、緩やかで投資先としては最適な国です。微力ながらお力になれればと思っています。

xeong2008@gmail.com

事業計画・事業内容

1.契約内容
不動産の契約は2種同時に行います。
1 サブリース契約:キリロム国立公園の土地を利用し、その上に建設する建造物を取得する契約となります。
2 リースバック契約:上記サブリース契約でお客様が取得された不動産物件をA2Aに貸し出す契約となります。

2.お支払い
不動産申込書をいただいた後、各種契約手続きを開始します。
・お申し込み日から2週間以内の全額一括払いをお願いします。
・入金確認後の翌月1日がサブリース契約日・リースバック契約日となります。
3.契約までの流れ
⑴申込み:申込書をご提出いただきます
⑵契約:⑴受領後契約準備に入ります。契約はお客様・弊社・カンボジア政府の3者契約となります。契約書は英語になりますが、日本語訳をおつけすることが可能です。
カンボジアとのやりとりになりますので、完了までに1~2ヶ月かかる場合があります。
※契約書の日付は申込書の「サブリース・リースバック契約日」となります。
⑶入金:②と平行してお振り込みの手続きをお願いします。
・お申し込み日から2週間以内に全額一括払いをお願いします。
・入金確認後の翌月1日がサブリース契約日・リースバック契約日となります。
<送金先>※手数料はお客様負担、着金確認まで2~3日必要です。

投資の内訳・起業の際の必要物

・振込
ゆうちょ銀行を利用して、日本円にてドル建て送金の際はゆうちょ銀行への手数料は振込人負担ができますが、中間銀行、現地受取銀行で手数料が発生した場合は後日差額精算させていただく場合があります。
⑷契約完了後お渡しするもの
・契約書
・建物設計図・写真等のファイル
5 賃料の発生:「サブリース・リースバック契約日」より賃料が発生します。
6 賃料の振込:4月末・10月末の2回送金をいたします。
7 契約更新:10年経過後の契約更新は近くなりましたら両者で検討となります。
・10年後のリースバック更新時の賃料について
現時点では決定しておりません。10年後はある程度の人口の街になっていると想定しております。そのため、弊社にリースバックを継続していただいても結構ですし、より高い賃料が得られる手段(AirBnBや他のエージェント経由での貸し出しなど)があればそちらと契約していただいても構いません。
8  解約:リースバック契約を途中解約したい場合はお問い合わせください。

・お申し込み後に建築を開始します。工期は以下の通りです。(建設済み物件を除く)
TypeT2  6カ月
 TypeR2  4カ月
 TypeV  6カ月
 TypeA2  5カ月

予想収益

500万で表面利回り9%
年間45万の家賃収入、10年保証
カンボジア現地銀行でドル建て預金推奨
金利10%〜

投資家への還元方法

⑼利回り=賃料
・サブリース契約・リースバック契約日即日より利回りが発生します。
・利回りのお振り込みは契約後の10月・4月となります。
  ※11-4月分:4月末払い、5-10月分:10月末払い
  ※初回の振込金額は契約月から4・10月までの分となり、次回以降は定額となります。
・リースバックの賃料は源泉徴収税(カンボジア非居住者14%)をマイナスした金額をお振り込みさせていただきます。
・お振り込み・ご送金手数料、および利回りの振込手数料はお客様負担とさせていただいております。

メッセージを送る

メッセージを送るにはログインする必要があります。

1分カンタン無料で起業家登録

投資家から1,000万円の事業資金を調達しませんか?
無料登録後すぐに案件内容が公開され、投資家からの連絡を受け取ることができます。
※公開する内容は任意で調節できます。


1分カンタン無料で投資家登録

日本全国から将来有望な起業家を探してみませんか?
無料登録後すぐに案件内容が公開され、起業家からの連絡を受け取ることができます。
※公開する内容は任意で調節できます。


4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

ページ最上部へ

メニューを閉じる