潜在投資物件の見える化と物件情報を提供するポータルサイトの開設・運営

起業家 川崎直哉 さん 川崎直哉さんのプロフィール画像

  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前

兵庫県 不動産 受付停止 2017/10/11公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

はじめまして、案件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

事業内容にもあるように、空き家調査の経験を活かしたサービスを通じて不動産取引、流通を促進することで
町の活性化を実現し、同時により多くの人に住み良い生活空間を提供したいと考えています。

これまで、郊外住宅地、いわゆるベッドタウン、ニュータウンと呼ばれるエリアで
膨大な数の住宅調査を行い、数百件の空き家を発見してきました。
調査期間中は35度を超える酷暑の日もあれば、
大雪、雹で調査票を守りきれないほどの悪天候の日もありました。

それでも継続的に、抜け・漏れなく調査を敢行してこれたのも行く先々の街を愛し、また不動産を愛し、
その可能性を信じる強い想いがあってこそだと自負しております。

また、大学院在籍中には街並みの保存や空間資源の有効活用への関心から中世の街に現代のデザインが溶け込む世界遺産都市、プラハへの留学を実現させ、旧市街の街路という街路を踏破し建造物の観察・調査を実施しました。

こうして国内外問わず出会った空間資源の有効活用は街の活力の増進のみならず、セカンドハウスとしての利用や不労所得など、様々な点で所有者、利用者に新たな付加価値を提供できると考えおります。

今回の私の事業提案は空き家調査の結果を投資家及び宅建業者間でシェアするためのサービスインフラの構築であり、後に続く空間資源の有効活用や幅広い事業展開への入り口にすぎません。

今回、縁あって賛同いただける投資家様とは是非一緒によりよいサービスの構築、幅広い展開を目指してサポートいただくと共にアドバイスしていただきたいと考えております。

プロジェクトへの賛同、ビジョンへの共感、不動産投資の一環として等々、
きっかけは様々とは思いますが、どうかご支援いただけないでしょうか。

どうぞよろしくお願い致します。

事業計画・事業内容

主に投資向けの不動産情報を提供するポータルサイトを運営します。

都市近郊市街地・郊外住宅地で継続的に住宅に関する調査を行い、不動産関連情報を蓄積するとともに
そうした情報を近隣の不動産会社、住宅会社に提供することで不動産流通の活性化を図ります。

地域密着型の調査活動から開始し、ゆくゆくは全国規模への横展開、海外進出も可能です。

調査、情報提供、取引、不動産の取引を通じて、より柔軟な不動産の活用のあり方を探り、
同時により良い空間での暮らし、活気あるまちづくりの実現を目指します。


※調査方法、作業フロー、マネタイズのアイディアについては
直接お話できる機会をいただけた場合に御助言いただいたうえで最終決定したいと考えております。

投資の内訳・起業の際の必要物

・基本資料(住宅地図、地形図等)
例)住宅地図―1市区町村1部:最安7000円、最高36000円×調査対象行政区域数
・調査情報記録用機器(ノートPC、スマートフォンorタブレット×調査人員分)
・地図情報ソフトウェア導入費用(ArcGIS等)
・物件情報取得申請費用(所有者情報等)
・ポータルサイト開発費用(外注)

※ポータルサイトの開設や調査記録時に使用するソフトウェアやアプリケーションについては
事業内容やサービスの展開に関する相談の上、最終決定させていただきたいと考えております。

予想収益

ポータルサイトの広告料(\\/件)
ユーザー登録費用(\\/件)
+不動産取引成立時の報酬マージンの設定(%/件)

調査結果に基づき、主に不動産会社、住宅会社に不動産情報を提供することをサービスの基本形とします。
そのためポータルサイトは有料会員制とし、所有者情報取得に係る費用等、運営資金に回します。
目標収益に対してKPIを用い、目標達成のため営業活動を行います。

サービスの具体化の過程で、上記3点の料金設定等、御助言いただければ幸いです。

投資家への還元方法

売上の5%をお支払
加えて、調査結果=投資対象としての不動産情報について優先的にご報告致します。

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2018年1月12日(金) 0:00~2:00の間、サイトメンテナンスをおこないます。
※メンテナンス時間については前後する場合がございます。
お客様にはご迷惑をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

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