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不動産投資初心者です。 FIREを目指して動き出したいと考えています。資金調達もですがアドバイス等もいただきたいです。<起業家:T.Tsuchiyaさんの投資募集>

起業家 T.Tsuchiya さん T.Tsuchiyaさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

神奈川県 不動産 受付中 2026/02/05公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

私は20代の頃、建設業の事業に失敗しました。今は一般企業で働き、毎月カツカツの中で生活し、月末にはないお金を集めるという生活を繰り返しています。
そんな生活をしている中で、何か変えたいと思い戸塚真由子さんの『一年で億り人になる』を読み、純粋にFIREを達成したいと思いました。
これまでは個人への投資と思いスキルや経験に時間とお金を費やしてきました。これまでのスキルを使いしっかりと資産形成をしたいと思っています。

事業計画・事業内容

不動産投資を始めて、FIREを達成したいと考えています。
個人の仕事で建築、不動産業に携わっているため未公開の投資物件と多く関わっています。
そちらを個人的に運用して投資額に応じてバックできればと思っています。
取り扱っている不動産は主に老人ホームなどの施設に入る方々から預かっている物件になります。そのため相場よりも安く物件を購入できます。
また、私が設計と施工を行えるため原価がより抑えられるため従来賃貸収入が7~8%の物件でも10%を超える収益が見込めます。
2~3年後に売却し利益を捻出する見込みです。

上記内容の物件の支払額のうち7割を物件担保の融資を受ける予定で残り3割を融資または投資いただきたいです。

上記内容について不動産売買ということもあり買える保証はありません。
また、物件担保の融資についても評価額での算出となる為未確定です。(現在仮審査中)

また、条件については相談させていただければと思います。

ご興味があれば是非ご連絡ください。
ご連絡いただければ収支計画書もお送りいたしますのでよろしくお願いいたします。

投資の内訳・起業の際の必要物

基本的にはリフォーム費用や会社を立ち上げる費用に当てたいと考えています。

予想収益

想定支払額 1200万円
想定売却額 1700万円
想定表面利回り 10.8%

駅徒歩12分の物件につき賃貸はすぐに決まると考えます。

投資家への還元方法

こちらは売却時の費用の何%かをプラスで返したいと考えています。
こちらについてはお互いに良い条件でできればと考えているのでご相談ください。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

・資金を集める事業計画書の書き方
・銀行融資の審査を通すコツ
・日本政策金融公庫の融資審査を通す7のコツ

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