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【人気観光地・函館山&赤レンガ至近!】立地優位の歴史的建造物ホテル共同運営オーナー募集!!<起業家:Build squareさんの投資募集>

起業家 Build square さん Build squareさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2019年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:

東京都 その他 受付中 2026/01/17公開

希望調達金額
200万円

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自己PR

コロナ前より民泊やホテル運営に携わっており、民泊の小規模M&Aやホテルの1室売りによるシェアリングビジネスを行ってきました。
今回ご縁があり、超好立地でなおかつ「函館市景観形成指定建造物」に指定された歴史的建造物ホテルの運営に携わらせていただけました。
この事業を成功させるため、共同オーナー様を募りたいと考えております

事業計画・事業内容

当ホテルは函館西部地区に位置し、全10室のホテルとして運営可能な物件です。
旅館業取得済みのため365日稼働可能なホテルの運営を即スタートできます。

本事業は「1室単位」での運営権利譲渡となり、初期投資を抑えつつ、ホテル運営から生まれる利益を受け取れるスキームです。
契約形態は賃貸借契約+運営委託となっており、実務負担は一切なく、完全自動化運営で収益を得られます。


⭐️旅館業許可取得済のため、365日営業可能(民泊新法物件は180日制限)
⭐️赤字の場合も賃料以上の費用負担なし(追加コストなしでリスク抑制)
⭐️運営・集客はすべて専門の運営会社が対応
⭐️将来的に譲渡・解約が可能な柔軟な契約内容
⭐️収益は物件全体の売上から経費を差し引き、運営参加者間で均等分配される形式となります。
⭐️万が一稼働が低い月でも、基本的にご負担は定額の家賃のみです。


◾️部屋情報(総室数:10室・ホテル)
家賃:75,000円(税込)/1室
運営費:売上の15%
水道光熱費、人件費、清掃費:運営会社負担
※全室旅館業取得済み・365日運営可能(民泊新法は180日制限)

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】=【1棟利益】
【1棟利益】÷【10室】=【1室オーナー利益】

◾️ 初期費用:2,000,000円/1室

投資の内訳・起業の際の必要物

初期は200万円で1室を譲渡する内容となります。
※初期費用は相談可。
賃料が7万5千円です。

予想収益

ご興味を持っていただいた方には資料とシミュレーションを提示します。想定では利回りが25-35%になる見込みがございます。

投資家への還元方法

毎月売り上げを室数で割り、経費を差し引いた粗利を還元します。
原価経費として毎月賃料75000円がかかります。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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