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バイクガレージ事業、15年間イタリアン酒場の経営を生かしたコンサルティング、民泊事業<起業家:ぱん太郎さんの投資募集>

起業家 ぱん太郎 さん ぱん太郎さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

福岡県 飲食 受付中 2017/08/24公開

希望調達金額
400万円

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自己PR

スタートは私が1人で始めようと思っております。飲食業界が長いので、横の繋がりが広く利用してもらえるお店は幾度とあるのが私の強みです。福岡はコンパクトシティなので販売販路も広くとれます。地域貢献と皆様の為に一生懸命頑張りますので、よろしくお願い致します。

事業計画・事業内容

欧州料理を中心としたイタリアンバルを15年間法人経営しております。自分の残りの人生を考えて新しいチャレンジをしていきたく掲載されていただきました。
⚪︎バイクガレージ事業
都市部ではバイクを所有したいが置き場所がないという課題が深刻であり、人が困っている事にビジネスチャンスの魅力を考えております。
バイクを所有したいが駐輪場がない・イタズラが怖いなどマンション住まいの方を中心に月額制のバイク専用ガレージを展開し、都市型ライダーの潜在需要を取り込みます。
バイクガレージの倉庫などはありますが、数が不足しておりバイク所有を断念されてる方々が多くいらっしゃいます。冷暖房での温度管理・場合によっては管理人在住・工具類の提供・バイク店と連携した部品販売・バイク好きのコミュニティー場の提供など付加価値をつけて提供していきます。そういった方に今後の二輪ブームや観光需要の高まりを背景に、ストック型ビジネスとして安定的な収益が見込める予定です。

⚪︎飲食店向けコンテンツビジネス

私は15年間、イタリアン酒場を経営しております。修行時代から25年間業界におりますが飲食店の立ち上げ・運営・集客ノウハウを「動画・マニュアル・コンサルティング」として提供します。既に失敗と成功を積み重ねた実践知を、オンライン化することで全国の飲食経営者に届けられる仕組みです。無料の有益な情報を元にメルマガやnote、snsを通じて会員様を増やし高単価のコンテンツを販売できたらと思います。
初期投資が少なく、利益率の高いビジネスモデルとなります。
メニュー開発や行列を作る仕組みなど店舗運営全般で今現在も経営している側としてリアルな情報提供をしていきます。
⚪︎民泊事業

現在個人名義で一部屋借りて転貸し、民泊事業を進めているところです。階段ではありますが4階建の8部屋あり全部屋民泊にしていきたいと考えております。熊本城へ徒歩圏内で最寄り駅も近く、35平米1DK家賃は35000円です。MAX3人宿泊可能で韓国人の若いカップルがメインターゲットになりますが、一棟民泊施設にできれば稼働率も飛躍的に上がるかと思います。tmc半導体の進出をきっかけに、観光再興が進む熊本で、インバウンド向けの宿泊施設を展開します。特に熊本城近くという好立地を活かし、ビジネスホテルとの差別化を図っていきます。OTAサイトとの連携により、安定した稼働率と高い収益性を見込めます。

私たちの強みは「実績に基づいた現場力」と「時代に即した事業開発力」です。
いずれの事業も 「小さく始めて、確実に拡大できるモデル」 を前提に設計していきます。

「都市の課題解決」と「地域資源の活用」を軸に、社会に求められる持続可能なビジネスを共に育てていただければ幸いです。

投資の内訳・起業の際の必要物

宅配用バイク15万×2台=30万
ケーキ包材費3万
初期材料費 10万
備品設備費 (冷凍ストッカー等)7万
HP作成費10万
保管場所契約料15万

計万 75 (円)

予想収益

① バイクガレージ事業(都市型ストック収益モデル)
• 前提条件
• 月額利用料:15,000円〜30000円/台
松竹梅で値段設定を差別化
• ガレージ収容台数:30台(1拠点あたり)
• 稼働率:85%想定
• 初期投資(物件保証金・改装費・セキュリティ導入等):約400万円
• 収益モデル(月間)
• 売上:30台 × 85% × 15,000円 = 382,500円
• 経費(家賃15万円・維持費5万円・人件費5万円):約25万円
• 営業利益:約13.2万円
• 投資回収期間
• 初期投資400万円 ÷ 年間利益160万円 ≒ 2.5年

ストック収益型で、拠点を増やすごとに利益が積み上がるスケーラブルな事業。


② 飲食店向けコンテンツビジネス(デジタル高収益モデル)
• 前提条件
• コンテンツ単価:50,000円(動画教材+マニュアル+オンライン相談)
• 月間販売数:20件(広告運用+口コミ)
• 原価率:20%(制作費回収後はほぼ利益)
• 初期投資(動画制作・システム構築):200万円
• 収益モデル(月間)
• 売上:50,000円 × 20件 = 100万円
• 経費(広告費20万・システム維持費5万):25万円
• 営業利益:約75万円
• 投資回収期間
• 初期投資100万円 ÷ 年間利益900万円 = 約3か月


⚪︎民泊事業(熊本城エリア・インバウンド需要)
• 前提条件
• 1泊単価:12,000円(1室/最大3名)
• 稼働率:70%(OTA集客前提)
• 部屋数:8室(1棟物件)
• 初期投資(家具・リノベーション・保証金):約500万円
• 収益モデル(月間)
• 稼働日数:30日 × 70% = 21日稼働
• 売上:12,000円 × 21日 × 8室 = 2,016,000円
• 経費(家賃28万・清掃運営委託30万・OTA手数料10万):約68万円
• 営業利益:約35.6万円
• 投資回収期間
• 初期投資500万円 ÷ 年間利益427万円 = 約1.2年

インバウンド回復を背景に短期で投資回収可能。複数物件展開でリターン拡大。

• バイクガレージ=安定・ストック型(長期拡大向け)
• 飲食コンテンツ=小資本・高収益(短期回収向け)
• 民泊=観光需要に乗った高リターン(1年回収可能)

投資家への還元方法

お話合いの上でお互いが納得できる
関係性が築けましたら幸いです。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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