円安を逆手に外国人シェアハウス事業＜起業家：Igarashi Kosukeさんの投資募集＞

自己PR

海外に３年住んだ経験を活かし、
ケンブリッジ英語検定でCAEを取得。

英語を通じた交渉やビジネス交渉は
ネイティブと対等に行うことができます。



不動産業界ではまだまだ３年の経験ではございますが、
現在も３つの物件を運営し初年度から継続して利益を計上し続けています。

国内外の顧客対応や市場分析については、
上位10％の専門的な知識を持ち合わせていると思っております。


過去３年間は現場管理から集客～退去管理
法務まで全て情報を網羅してきました。


円安を背景としたインバウンド需要を的確に捉え、
迅速かつ柔軟な事業運営が可能です。


日本の空き屋問題と海外人材の居住スペースという
２つの問題を同時解決する新しいビジネスモデルで
長期的に社会貢献を目指します。


どうぞお力添えいただけますと幸いです。
宜しくお願いいたします。

事業計画・事業内容

円安を追い風に、訪日外国人向けのシェアハウス事業を展開します。

東京都心の物件をリノベーションし、
文化交流と快適な居住空間を提供。

年間50名以上の利用を見込み、
1人あたり月5～６万円(場所により変動) の家賃収入を想定しています。

外国人旅行者や長期滞在者向けの需要拡大を背景に、
高稼働率を目指します。

※現在のハウスについても80~90%の稼働率を１年中維持しております。

投資の内訳・起業の際の必要物

初期費用として2000万円を予定。

内訳は、

・物件取得・リノベーション費用1500万円、
(中古物件を含め合計10家取得予定)

・家具・設備費300万円
・広告・マーケティング費用200万円。

人材採用は初期段階では最小限に抑え、
効率的な事業運営を目指します。

予想収益

初年度の収益は年額3000万円、
運営費を差し引いた営業利益は800万円を見込んでいます。

2年目以降は物件数を増加し、年収益5000万円、
営業利益2000万円を目標に設定。

これにより、投資回収期間は3年を予定しています。
前述の通り稼働率は90%以上を維持する計画です。

投資家への還元方法

投資家への還元は、
初年度から利益の15%を分配し、
3年目以降は30%へ引き上げる予定です。


また、事業拡大後の株式上場を視野に入れ、
キャピタルゲインの提供も目指します。

さらに、投資家専用の無料宿泊サービスを提供することで、
事業を直接体感できる付加価値を創出します。

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