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主に大阪・京都・名古屋の「レインズ」に登録前の割安な不動産を購入し、3年後を目途に売却しキャピタルゲインを狙う。<起業家:五郎さんの投資募集>

起業家 五郎 さん 五郎さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:60代以上
  • 創業年:1997年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

福井県 不動産 受付中 2024/04/09公開

希望調達金額
3億円

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自己PR

私は現在60歳で、2年前に勤めていた会社を退職しました。約10年前から地元福井で不動産賃貸業を営んでおりますが、少子化の流れもあり今後5年以内に大阪・京都・名古屋の物件に切り替えていきます。ただ、都市圏の魅力的な物件は億単位のお金が必要で銀行の融資もなかなか決まりません。特に短期勝負を狙える物件には融資が通らない場合がほとんどです。更に不動産業者も「物件を買える人」しか相手にしないので私の資金力では都市部での購入は厳しい状況です。是非とも富裕層の皆様のお力を貸していただいて、お互いWIN・WINな関係を築くことが出来たらと強く考えております。どうぞよろしくお願いいたします。

事業計画・事業内容

現在は地元福井で不動産賃貸業を営んでおります。今後は大阪・京都・名古屋圏での不動産にシフトしていきます。皆様ご存じの通り、いかにネット社会といえども不動産売買には昔ながらの古い慣習が色濃く残っております。
例を挙げると、大阪や名古屋で長年住居や商売で店舗を使用してきた方が相続や転居により家屋や土地を売却される際には知り合いの不動産業者に依頼する場合が多いです。依頼された不動産業者は馴染みの顧客に声をかけ、買い付けをされた方から順番に交渉をしていきます。そこで値段交渉等をしても売れなかった物件を他の不動産業者に紹介し、その後ネット掲載・・・といった流れになります。即ちネット掲載されている物件は、その価格での購入はあまり魅力のないものとなる場合が多いです。
そこで、地道に不動屋さんに営業に行き、少しでも上流の良い物件を購入したいと考えております。

投資の内訳・起業の際の必要物

一例として、現在狙っている物件が2億2千万円です。ご融資頂ける場合には抵当権を設定して頂いて問題ございません。

予想収益

3年後3憶で売却予定なので、粗利8千万円です。

投資家への還元方法

不動産売却時に諸経費を引いた純利益の50%を還元します。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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