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横浜市で民間保育所整備をする。 対象は「整備の望ましい地域」の物件を購入、保育所や店舗等複合物件の建設 賃貸経営をする<起業家:MY selfさんの投資募集>

起業家 MY self さん MY selfさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:2日以内

神奈川県 不動産 受付停止 2021/06/28公開

希望調達金額
3億円

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自己PR

今回 用途地域は近隣商業地域で大型ハブ店舗の隣地、生活道路に面し地域住民の生活や家計を助ける為の一般家庭向け資源買取業務
(資源売却の取引先 と実績有り)

行政の民間保育所整備計画を推進し「整備の望ましい地域」の需要を満たす10年契約更新の長期安定収入案件を計画に盛込み

子供や大人の ちょっとした運動不足解消を目的とした 小中学校から徒歩10分以内、地域密着型の不動産賃貸経営を行います。

この企画は放課後キッズで10年以上勤務の有資格、保育の責任者を経験した者が携わり、横浜副市長が現場視察訪問したモデル地域の場所です。

何千人もの子育て保育や保護者と連係、その実績や対応などで評価を受けた現役の人材確保は既に出来て居ます。

事業計画・事業内容

横浜市の民間保育所整備の対象地域で土地を購入し、保育所や店舗等の複合的な賃貸物件を建設、賃貸経営をする。

投資の内訳・起業の際の必要物

・対象地域の土地を購入費
1億円
・建物建設費用など
2億円

予想収益

賃貸物件 店舗

⓵会員制の資源買取 業務15坪 1F
会員費 年間 1万2000円 想定
会員数 目標 4000人 仮定
年会費 4800万円

⓶インラインスケート場120坪1F
会費年間1200円 (会員500人)
利用料金 1時間 250円
ドリンク等 別料金 軽飲食 200円
1日利用客数 100人
(地域 小中学生 3000人以上)

売上 4万5千円/1日 想定
年間 1350万円 (300日営業)
会費 60万円 (会員500人)
合計 1410万円

⓷ゴルフ壁打ち練習場 15坪 1F
年会費 1200円 (会員500人)
(対象地域 周辺人口 1万人以上)
利用料金 1時間 1000円 想定
1日利用客数 20人 想定

売上 2万円/ 1日 想定
年間 600万円(300日営業)
会費 60万円(会員500人)
合計 660万円

⓵+⓶+⓷= 6870万円

⓸ 保育所 500平米を基準 2F
毎月賃料 250万円 仮定
年間 3000万円 (10年契約 更新)

⓵〜⓸ まで
総合計 9870万円

投資家への還元方法

年間で投資額の8%を還元予定

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