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□■路線価並み・以下で購入する「築古不動産投資」■□ 経験13年目の不動産再生屋に便乗下さい<起業家:再生屋の後藤さんの投資募集>

起業家 再生屋の後藤 さん 再生屋の後藤さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2008年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1日以内

埼玉県 不動産 受付中 2020/10/23公開

希望調達金額
100万円

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自己PR

【ご挨拶】

投資家の皆さま、初めまして。

不動産が好きです。
訳アリ不動産はもっと好きです。
後藤です。

埼玉県さいたま市在中の不動産再生屋で、

2008 年より首都圏にて「安く買い、安く仕立てて、安く貸す」をモットーに経営しています。

事業用物件の購入を 10 回、売却 3 回を経て、
資産の路線価計 約 3,000 万円(公示 約 4,200 万円)を所有、
現況空室率 8%(12/13 室入居)で運営中。

アパート 2 棟・戸建 5 戸、月額家賃収入 357,200 円とまだまだ駆け出しですが、

「土地値買いの負けない投資」で皆さまと一緒に規模の拡大を目指します。

【ご支援・ご検討頂ける方に】

①首都圏であればご挨拶にお伺いさせて下さいませ。マスク持参、新しい生活様式に則り伺います。アナログです。

それまでに詳細につきご質問やご相談があれば、電話・メール等で受付致します。

②内容が確定しましたら借用書の作成、公正証書化を経て銀行振込により投資実行となります。

実際の購入物件詳細を確認されてからの決定も良いと思います。(元利返済は購入・賃貸前で
あっても開始)

【そしてその後】

成長曲線+売却益に依る飛躍 Quantum Leap で、私はこれからも勝ち上がっていきます。

今回の事案を経て皆さまと信頼関係を築き、以後より大きな投資案件に参画頂ければこれに勝る喜びはありません。

5 年後には 5 年後、10 年後なら 10 年後の運営能力、経験と自信を蓄積し、より大きく魅力的な投資先として、

また皆さまの不動産投資に協力できる「利害なき第三者」として、

この道で精進して参ります。

ぜひ今回の案件をきっかけに、
友好的・長期的な信頼関係を築く機会を与えて下されば幸甚に存じます。

在主
後藤 拝

事業計画・事業内容

【方針・特色】

防御的、DIY 多用、デフレ対応。

1. 首都圏(埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬県)で不動産を指値購入、

2. DIY / 地域の土建組合員の助けを借りて再生、

3. 大手仲介業者にて客付け。

4. 保有5年+1月1日~で収益還元法価格で売却を図る。

①借用書を公証人役場で正式に。

ともあれ路線価以下で買っており、最悪更地にして公示価格売却でチャラ。

また稼働中の他物件からの家賃収入、売却益、担保提供による借入も出来るのが強気の理由です。

∗但し売却には時間が掛かるため、火急払い戻しが必要になる性質の資金はお預かりできません。
予めご了承下さいませ。

②案件総額が小さく、後藤資金と折半。

後藤の自己資金(融資含め)1/2 以上、
投資額が 1/2 程度。の抱き合わせで買い付けます。

これが私が「負けられない理由」です。

投資の内訳・起業の際の必要物

投資頂いた資金は、

●物件購入
●修繕

に充てさせて頂きます。

予想収益

これまでの実績で、
物件価格に対して年利回り

最低15%(最高50%越え)

です。

もちろん常に高みを目指して参ります。

投資家への還元方法

皆さまには残債に対して

年利10%

を進呈致します。

他の「より攻撃的な投資案件」とのリスク分散にご検討下さいませ。

またご興味のある方には、
都度進捗をご報告することで、

某「Before - After」や
某「ダッシュ家」のような楽しみもあるかも知れません。

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