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マンション・戸建て買取再販及び収益物件の買取<起業家:FLSTFさんの投資募集>

起業家 FLSTF さん FLSTFさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:2020年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

愛知県 不動産 受付中 2020/02/16公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

私は、現在50歳です。土建業・建築業を経験し、今は不動産業界です。名古屋市で不動産屋を任されておりますが仲介専門店ですので、買取再販で勝負案件も多数見逃しております。買取資金さえ用意できれば勝負案件を購入再販で売上高を右肩上がりにできる自信があります。まずは1000万円の資金調達ができれば優良案件での勝負ができます。

事業計画・事業内容

現在、仲介専門不動産屋で取締役として勤めていますが、この度、築22年中古マンション3LDKの買取案件が浮上。買取価格も言い値で好回答あり。ただし、弊社代表は消極的。せっかくなので本物件を買取し、リフォーム後再販希望だが、資金繰りに困窮しています。本物件以外にも買取案件が毎月情報あり。物件精査後買取再販で勝負できる案件を継続事業としていきたい。仲介専門では売上高、利益率共に先細りの可能性があり、買取再販で売上・利益率共に上げていきたいです。5年後には10億円以上の物件取り扱いを目指す。

投資の内訳・起業の際の必要物

不動産の買取資金及びリフォーム代、物件に係る税金等の資金。

予想収益

現在対象物件価格650万円+リフォーム代150万円、司法書士・税金等諸経費50万円、広告宣伝費100万円で再販価格1,280万円で見込み粗利330万円の予定。
本物件売却後、再販不動産購入→リフォーム再販の繰返しにて売上を拡大。

投資家への還元方法

物件毎に粗利の10%のお支払い。
さらに年間売上高の5%のお支払い。

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