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首都圏中古分譲マンションの買取再販事業(コンセプトリノベーション事業)<起業家:Treeさんの投資募集>

起業家 Tree さん Treeさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:

東京都 不動産 受付中 2019/10/10公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

東京都在住の30代です。業界経験は約19年となります。

不動産業界はアナログ色が強く、まだまだ旧態依存が根強いと感じております。
現時点では既存のシステムに頼らざるを得ない面は多々ございますが、いずれは大きく変わるはずだと確信しております。そうなった時に時代の流れに取り残されてしまう事だけは何がなんでも避けたいと思い、その為にはなるべく早い段階で自身のポジションを確率しなければという焦りを感じております。
今回の事業案もそういった考えが原点にあり、且つ現実的でもあると自負しております。

賛同頂ける投資家様と考えを共有し、共に将来を築く事ができれば幸いです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

首都圏の中古分譲マンションを購入し、リノベーション工事後に再販します。

近年リノベーション事業者数は増加の傾向にあり、優良中古物件獲得における競争率は年々高まってきております。
仕入価格の上昇する中で再販するにあたり、優位に売り抜ける為にはどの様な手段が考えられるのかと言う点は事業者共通の課題かと思います。
ほんの数年前までは万人受けするシンプルな内装、無難な設備が主流でしたが、現在では事業者数の増加に伴い物件の個性も多様化しております。IOTを駆使したスマート住宅、環境に配慮したエコ住宅など、コンセプトを付した物件が数多く見受けられるようになりました。

私は下記の点に特化し、ニッチトップを目指します。
①対象は首都圏の中古分譲マンションであること
②30㎡以上の民間住宅ローン適用範囲の物件であること
③スマート住宅、エコ住宅以上の明確なコンセプト付けした物件造りをすること
④再販の手段としてSNSプロモーションに注力し、将来的には仲介に頼らず自主完結出来ること

最も重要な点は③のコンセプト付けと考えます。具体的なコンセプト案につきましては既にプランがあり、実証中でもございます。
詳細はお会いした際にご説明出来ればと思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

物件仕入資金、内装工事費用

予想収益

再販価格の10%~20%

投資家への還元方法

再販後の純利益を相談により還元

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私は
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