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不動産管理及びリフォームリノベーションを事業として発足<起業家:kannemaru.comさんの投資募集>

起業家 kannemaru.com さん kannemaru.comさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 不動産 受付中 2019/07/22公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

金田 徹
​​総合コンサルタント

​住まい・東京都足立区

出身・東京都足立区


【住んだ事がある街】

東京都北区、東京都新宿区、埼玉県草加市、

神奈川県横浜市、千葉県八千代市、

京都市東山区、京都市西京区、大阪市鶴見区



携わった職種

営業系【リフォーム業、不動産売買、賃貸、管理】

建築系【塗装業、内装ボード工、内装解体、内装仕上げ業全般】

その他【イベント運営、水商売、倉庫内作業】



以上のお仕事を通して

これまでに沢山の支えがあり

今があります。

今までは会社組織があり​私がいました

ですが、会社の意向とお客様への思いが合わないことが多々ありました。



その中でも少しでもお客様への満足がかけていてはいけないと思いそのギャップを埋める為に、総合コンサルタントしてビジネスをしてお客様に満足していただこうと想っております。



大手企業ではありませんが、

他ではできないことを出来る事が沢山あることはご存知でしょうか?

大手企業では管理物件の規模により管理不十分であったり
客付けの際のAD分を客付け会社に出すのではなく、自らがもらうそのような欲張りをしている企業さんが多く見えます。
それでは仲介してくれる業者さんが少ない=客足が減る=客付け期間が長くなるということがよくある話です。
1ヶ月でも早く客付けをするのであればAD分を客付け会社さんに渡すということを私はしていきたいと思っております。

もちろん広告掲載は全てOKにします。
そうすることにより、大手企業さんが広告をしてくださるので
私の利益はないですが、オーナー様にとって1日でも早く100%満室して
安心して生活が送れるように、管理会社としての差別化を図っていきます。

事業計画・事業内容

不動産管理業をしながら、リノベーションを基本とし、物件のバリューアップに繋がる事業
これまでにリフォーム営業経験・不動産売買・賃貸仲介・管理・などの
経験を生かし、まずは、低予算高利回り物件(戸建て投資)を含むご提案

投資の内訳・起業の際の必要物

開業資金 300万円
設備資金 200万円
営業資金 200万円
物件リフォーム費用(前払い用)300万円

予想収益

ストック:1年目管理受託数100戸(想定家賃80,000円×100戸×4%=320,000万円)
フロー:1ヶ月1契約×12ヶ月×物件価格×3%

ストックに関しましては手数料の値引き
フローに関しましては3%のうちの10%をキックバック

リフォーム工事請負の場合には工事金額の15%コンサル料×5%をキックバック

投資家への還元方法

管理物件をお持ちの方の管理切り替え 管理手数料現在の手数料より低い手数料で受託可能(現在手数料最低5%)

リフォームリノベーションをお考えの方
職人会社さんのご紹介又は請負工事の際、営業フィーを上乗せではなく
コンサル料として定額リフォームが可能

物件をお探しの方
非公開物件、先行配信をし、優先的にご紹介が可能

お客様と一緒になり、事業を行うことも可能です。

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