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ソーシャルレンディング投資とは?メリット、デメリットとリスク、おすすめ事業者7社!

登録日:2018.12.9  |  最終更新日:2018.12.26



近年、新たな投資として世界中で注目されているソーシャルレンディング。日本ではややマイナーですが、アメリカや中国、イギリスなどでは市場規模が拡大しており、投資先に選ぶ人が多く見られます。

では、そんなソーシャルレンディングにはどのような魅力があるのでしょうか?ほかの投資とは異なる特徴を持っているので、ソーシャルレンディングは分散投資にも活用できます。

そこで今回は、ソーシャルレンディングの概要やメリット・デメリット、リスクなどを徹底的にまとめました。おすすめの事業者もまとめているので、このページを読むだけでソーシャルレンディングの基礎知識を100%身につけられます。

ぜひ最後まで読み進めていきましょう。


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■ソーシャルレンディング投資とは?

ソーシャルレンディングとは、魅力的な投資先を探している個人投資家と、資金を必要とする企業を結び付けるマッチングサービスです。個人投資家が企業に直接投資を行うケースは数多く見られますが、ソーシャルレンディングには以下のように仲介役として事業者が存在しています。



(出典:ソーシャルレンディングとは|初心者投資家でも分かる特徴から投資方法まで | ソーシャルレンディング情報 - CROWDPORT)


個人投資家が投資を行う先は事業者となりますが、その事業者が企業に対して貸付を行うので、実質的には企業に対して投資を行う形になります。融資を受けた企業は、利息を加えて事業者に返済を行うので、その利息の一部が分配金として個人投資家に支払われます。

そんなソーシャルレンディングの市場規模は、2014年頃から国内でも拡大してきています。



(出典:ソーシャルレンディングとは|初心者投資家でも分かる特徴から投資方法まで | ソーシャルレンディング情報 - CROWDPORT)


2018年以降も、国内の市場規模は拡大すると考えられているので、新たな投資先としてぜひ注目しておきたいところでしょう。


〇ソーシャルレンディングには3つの種類がある!

ソーシャルレンディングはサービスの仕組みによって、大きく以下の3つに分けられます。


ソーシャルレンディングの種類
概要
マーケット型

事業者が借り手を審査し、格付けを公開するタイプ。

格付けをもとに、投資家自身が融資金額と金利を提示する。

オークション型

金利が入札によって決められる、オークションタイプ。

個人投資家に対して、借り手が自らアピールすることも可能。

貸付・ファンド型

決算書や事業計画書をもとに、事業者が借り手を審査するタイプ。

審査結果を踏まえて、事業者が金利や返済期間などを決定する。


日本国内に関して言えば、貸付・ファンド型のソーシャルレンディングが主流です。貸付・ファンド型は、事業者が貸し手の情報収集や担保の確認、信用保証などを行うので、ソーシャルレンディングの中でも比較的リスクが低いサービスとして、徐々に注目を集めました。

ただし、ソーシャルレンディングは比較的新しく登場したサービスであるため、今後形態が変わっていく可能性があります。その点も意識して、常に最新の情報を収集するようにしましょう。


■ソーシャルレンディングのメリット・デメリットを徹底解説

次は、ほかの投資と比べた場合のソーシャルレンディングのメリット・デメリットを見ていきましょう。


〇メリット

まずは、ソーシャルレンディングのメリットからご紹介していきます。


【ソーシャルレンディングのメリットその1】利回りが高い

ソーシャルレンディングはほかの投資に比べて、全体的に利回りが高い傾向にあります。もちろん案件ごとに異なりますが、ソーシャルレンディングでは利回りが8.0%~12.0%前後に設定されている案件が多く見られます。

それに対して、国内の株式投資の配当金利回りは2.0%~3.0%が平均とされています。利回りが高いほど、投資家が得られる利益は増大していくので、この点はソーシャルレンディングの大きな魅力と言えるでしょう。


【ソーシャルレンディングのメリットその2】少額からの投資が可能

ソーシャルレンディングでは、1口1万円から投資に参加できる案件も珍しくありません。少額からの投資が可能であるため、初心者でもハードルが低い投資と言えるでしょう。

少額投資が可能であれば、リスクを抑えながら実践を積み重ねて、知識・スキルを増やしていくこともできます。


【ソーシャルレンディングのメリットその3】短期~長期まで、幅広い投資に適している

ソーシャルレンディングの投資期間は、案件ごとに大きく異なります。数ヶ月単位の案件もあれば、数年単位の長期案件も存在しているため、様々な投資スタイルに適しています

ちなみに、投資期間は長引くほど抱えるリスクが高くなるので、初心者には短期案件から始めることをおすすめします。


【ソーシャルレンディングのメリットその4】必要な予備知識、情報収集が少ない

国内で主流となっている「貸付・ファンド型」では、事業者が各企業の情報収集を行ってくれます。また、調査した結果は投資家に向けて公表されるので、投資家自身が細かく情報収集をする必要はありません。

もちろんある程度の情報収集は必要になりますが、株式やFXなどに比べると、必要な予備知識・情報収集が少ない投資と言えるでしょう。


【ソーシャルレンディングのメリットその5】個人では難しい投資にも参加できる

一般的なソーシャルレンディングでは、個人投資家から集めた資金を使って大規模な投資を行っています。例えば、莫大なコストが必要になるプロジェクト、数十億円規模の資金が必要になる不動産投資などが挙げられるでしょう。

そのような案件に対して、個人が1人で投資をすることは至難の業です。その点、ソーシャルレンディングでは様々な案件が用意されているので、個人では難しい案件にも投資できるでしょう。


〇デメリット

次は、ソーシャルレンディングのデメリットを見ていきましょう。


【ソーシャルレンディングのデメリットその1】元本保証がない

株式やFXと同様に、ソーシャルレンディングには基本的に元本保証がありません。運用した結果、損益がマイナスになる可能性は低くありませんし、元本がゼロになる恐れも考えられるでしょう。

しかし、最近では保証会社と提携したり、不動産を担保にしたりする案件が登場してきました。そのような案件を選べば、元本割れのリスクを最小限に抑えられるでしょう。


【ソーシャルレンディングのデメリットその2】公開される利回りは、あくまで予定である

ソーシャルレンディングの各案件には、利回りが記載されています。しかし、この利回りはあくまで予定であり、借り手の返済状況によってはその利回りが実現しない可能性もあります。

したがって、ソーシャルレンディングでは利回りだけで案件を判断するべきではありません。


【ソーシャルレンディングのデメリットその3】途中解約ができない

ソーシャルレンディングには投資期間が定められていますが、ひとつの案件に一度投資をすると、途中解約をすることができません。つまり、償還日まで待たなければ元本が返還されないので、投資分の資金は動かせない状況になります。

特に長期案件に投資をする場合は、「本当にその資金を動かせなくても問題はないか?」について慎重に検討する必要があるでしょう。


【ソーシャルレンディングのデメリットその4】具体的な投資先を把握できない

一般的なソーシャルレンディングでは、事業者が投資を行う投資先が公開されていません。つまり、投資家側は事業者が公表する情報のみで判断をするので、投資先を細かく分析することは難しいでしょう。


メリット
デメリット

・利回りが高い

・少額からの投資が可能

・短期~長期まで、幅広い投資に適している

・必要な予備知識、情報収集が少ない

・個人では難しい投資にも参加できる

・元本保証がない

・公開される利回りは、あくまで予定である

・途中解約ができない

・具体的な投資先を把握できない


上記の通り、ソーシャルレンディングにはメリットがある反面で、注意するべきデメリットも存在しています。以下のように、細かく見れば様々なリスクが潜んでいるため、安易に投資先を選ぶべきではありません。


・借り手が倒産をするリスク
・事業者が倒産をするリスク
・早期償還や償還遅延が発生するリスク


このようなリスクを避けるには、事業者選びの段階からこだわることが大切です。そこで次からは、ソーシャルレンディングのおすすめ業者をご紹介していきましょう。


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■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その1】クラウドクレジット

(出典:【2018年版】クラウドクレジットの評判や口コミ、メリット・デメリットを徹底解説! | ソーシャルレンディング情報 - CROWDPORT)


大株主として、伊藤忠商事が出資をしているソーシャルレンディングです。

公開している案件が全体的に高利回りであり、過去のデフォルト実績もないことから、多くの投資家から注目を浴びています。国内での人気は圧倒的であり、最低投資金額が1万円であるため、初心者にもハードルが低いサービスと言えるでしょう。

期待できる利回りは5.9%~12.2%とやや幅があるものの、投資期間が最短7ヶ月の案件も存在しているので、リスクを抑えやすいサービスです。


運営会社
クラウドクレジット株式会社
特徴

・国内では圧倒的な人気を誇る

・過去のデフォルト実績がゼロ

・初心者にもハードルが低い

おすすめ度
★★★★★
公式ホームページ
https://crowdcredit.jp/


口座開設費用・維持手数料が0円である点も、投資家には嬉しいポイントでしょう。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その2】SBIソーシャルレンディング

(出典:SBIソーシャルレンディングの評判&実際に使ってわかったおすすめできる人)


ネット証券などを運営する、大手SBIグループが運営しているソーシャルレンディングサービスです。

知名度からくる安心感はもちろん、これまでデフォルトの実績もないので、信用性の面では群を抜いているでしょう。現時点では案件数はそこまで多くありませんが、将来的に充実する可能性は十分に考えられます。

期待できる利回りは3.2%~10.0%であり、最低投資金額は1万円からです。利益は毎月分配される仕組みであり、口座維持などに手数料が一切発生しないので、初めての方でも気軽に利用できるでしょう。


運営会社
SBIソーシャルレンディング株式会社
特徴

・大手SBIグループが運営

・過去のデフォルト実績がゼロ

・利益が毎月分配される

おすすめ度
★★★★★
公式ホームページ
https://www.sbi-sociallending.jp/


SBIグループにはネット証券などで培ったノウハウがあるため、サービスとしての将来性にも期待したいところです。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その3】オーナーズブック

(出典:超低リスク運用のオーナーズブック!初心者も10戦10勝で高評価 | 日本クラウドファンディング投資ガイド|おすすめ業者商品比較)


ゴールドマン・サックスグループで勤務していた人物が代表を務めるなど、経営陣に金融のプロが集中しているオーナーズブック。運営会社のロードスターキャピタルは、創業から順調にその規模を拡大させていき、2017年には東証マザーズへの上場を果たしました。

ソーシャルレンディングサービスとしてはデフォルト実績がなく、安定した運営を行っています。公開案件は不動産関連が中心ですが、最低投資金額が1万円の案件も少なくありません。

期待できる利回りは、4.8%~14.5%。やや幅がありますが、担保となる不動産をプロが厳選するなど、リスクを可能な限り抑えた形で運営されています。


運営会社
ロードスターキャピタル株式会社
特徴

・不動産案件に特化している

・過去のデフォルト実績がゼロ

・高利回り案件が多い

おすすめ度
★★★★★
公式ホームページ
https://www.ownersbook.jp/


不動産案件に特化したサービスであるため、大規模案件に興味のある方はぜひチェックをしてみましょう。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その4】TATERUクラウドファンディング


(出典:プレスリリース / アプリで簡単、1口1万円からの不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」のスマートフォンアプリを提供開始 |アプリではじめるIoTアパート経営 TATERU Apartment(タテルアパートメント))


2018年12月時点で、8万人を超える投資家が登録しているサービスです。

投資案件は「キャピタル重視型・インカム型」の2つに分けられており、目的に応じた投資先を選びやすくなっています。最低投資金額が1万円から、投資期間は最短3ヶ月となっている点も、初心者には嬉しいポイントでしょう。

運用利回りは3.0%~5.0%とやや低めですが、全体的に分配金が安定して発生しています。過去の貸し倒れ実績もないので、気軽に始められるサービスと言えるでしょう。


運営会社
株式会社TATERU
特徴

・案件がキャピタル重視型、インカム型の2つに分けられている

・投資期間が全体的に短い

・利回りは低いものの、分配金が安定している

おすすめ度
★★★★☆
公式ホームページ
https://www.tateru-funding.jp/


これまで発生した分配金は4,000万円以上であり、ほかにも会員登録数や出資金額の推移など、さまざまなデータをホームページ上で公開しています。透明性が高いサービスであるため、初めての方でも安心して利用できます。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その5】LENDEX


(出典:Lendex(@LendexNL)さん | Twitter)


不動産業者や民泊業者への融資など、不動産関連の案件をメインに取り扱っているサービスです。

最短の投資期間は10ヶ月とやや長めですが、10%以上の利回りを期待できる案件が多く掲載されており、ハイリターンを期待できます。ほとんどの案件で担保がつけられており、不動産案件にしては最低投資金額が2万円と低めに設定されているため、初心者向きのサービスと言えるでしょう。

期待できる利回りは6.0%~10.0%ほど、投資家口座への振込手数料以外はコストが一切発生しません。


運営会社
株式会社LENDEX
特徴

・不動産案件に特化している

・高利回りを期待できる

・振込手数料以外のコストが発生しない

おすすめ度
★★★★☆
公式ホームページ
https://lendex.jp/


担保の査定に関しては、運営会社の判断はもちろん東急リバブルの査定も利用しています。担保査定に慎重な姿勢を見せているため、投資家側からすればリスクを抑えやすいサービスと言えます。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その6】maneo(マネオ)

(出典:maneo|ソーシャルレンディングmaneoの運用実績(2018年1月))


2008年10月にサービスが開始された、国内初となるソーシャルレンディングです。

圧倒的な規模・実績を誇っており、国内のサービスとしてはシェアNo.1。2017年時点で950億円以上の資金を集めるなど、着実に老舗としての実績を積み重ねています。

利息は毎月分配される方式であり、口座手数料や取引手数料は一切かかりません。投資期間についても、2ヶ月~36ヶ月と様々な案件が用意されているので、幅広い層の投資家から利用されています。

期待できる利回りは5.0%~8.0%とやや低めですが、堅実な運営を心がけており、投資家の安全性が高い傾向にあります。


運営会社
maneoマーケット株式会社
特徴

・国内では初のソーシャルレンディング

・シェアNo.1であり、圧倒的なユーザー数を誇る

・公開案件の幅が広い

おすすめ度
★★★★☆
公式ホームページ
https://www.maneo.jp/


運用会社であるmaneoマーケットは、コンセプトとして「誠実」を掲げています。その言葉通り、ここまでは安心できる体制で運用を続けているので、初めての方でも利用しやすいサービスと言えるでしょう。


■【ソーシャルレンディングのおすすめ業者その7】SAMURAI


(出典:SAMURAI crowdfunding(@SAMURAI_crowd)さん | Twitter)


2015年5月に、「スマートエクイティ」という名称でサービスが開始されたソーシャルレンディングです。2017年末にウェブサイトがリニューアルされ、同じタイミングでサービス名が「SAMURAI」に変更されました。

運営元は第1種金融商品取引業者(証券会社)であり、上場企業の100%子会社に該当します。その特性を活かして、投資家にとって安全な運用を心がけており、厳選した投資案件を掲載しています。

期待できる利回りは、6.5%~10.0%とやや高め。運用期間も全体的に短く、1年以内に償還を迎える案件が中心となっています。


運営会社
SAMURAI証券株式会社
特徴

・証券会社が運営している

・厳選した投資案件のみを掲載

・1年以内に償還日を迎える案件が多い

おすすめ度
★★★★★
公式ホームページ
https://samurai-crowd.com/


現時点では中堅のサービスですが、証券会社が運営するソーシャルレンディングは珍しいため、今後の規模拡大にも期待したいサービスでしょう。


■乗り遅れないように、いち早くソーシャルレンディングを調べておこう!

日本国内においては、ソーシャルレンディングの市場は発展途上の状態です。少しずつ投資家が増えてきているものの、株式投資やFX、仮想通貨などに比べると、知名度が高いとは言えないでしょう。

しかし、今後各サービスが拡充されるにつれて、知名度が爆発的に伸びる可能性は十分に考えられます。そうなってから投資を始めると、人気案件はスグに埋まってしまう可能性があるので、いち早く情報収集をしておくことが望ましいでしょう。

今回ご紹介した以外にも、国内にはさまざまなソーシャルレンディングが存在しているため、ぜひご自身でも情報収集をしてみて下さい。また、ソーシャルレンディングに関しては、以下のページでも詳しくご紹介しています。


【最新】ソーシャルレンディング16選!日本の貸付型クラウドファンディングまとめ|Founder

みんなのクレジット評判・口コミ!利回りやリスク、貸付利率は?ソーシャルレンディング投資を徹底解説|Founder


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